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乐府广场公寓值得买吗?光明新区乐府广场万达广场特建发乐府广场公寓怎么样?

来源:乐府广场公寓     2021-08-25 20:05
特区建发乐府广场位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、(地铁6号线凤凰城站口),龙大高速光明出口处,紧邻区政府,雄踞光明科学城门户的重要位置,占据光明区政治、经济、文化中心,紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园,周边各项配套日益完善。

特区建发乐府广场总建面约38万㎡,自带5万㎡万达广场商业,11万㎡办公,是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户,项目在售36-97㎡1-3房商务公寓。除了37平单间不通燃气,其余所有户型通燃气带阳台,标准户型。

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基础信息

物业类别:标准写字楼,商住公寓

装修状况:毛坯

产权年限:商住公寓:40年,标准写字楼:40年

开发 商:深圳市特区建设发展集团有限公司

楼盘地址:观光路和光明大道交叉口西侧

占地面积:55332 ㎡

建筑面积:384642 ㎡

容积率:4.56

绿化率:30%

停车位:2173个

交房时间:(2021年12月31日入伙)

物业费:3元/㎡·月 

主力户型:36-97㎡1-3房商务公寓

梯户比:2A:7梯16户;2B:7梯18户

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开发商介绍

开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司(简称“特区建发集团”),于2011年成立的大型国有综合性投融资公司,是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。

截至2020年3月,拥有下属全资及控股企业17家、参股企业5家、二类事业单位1家。作为深圳市属全资国有企业,特区建发集团充分发挥市基础设施投资建设运营、科技园区开发建设运营、功能性投资三大平台作用,


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项目区位介绍

项目坐落在光明新区重点打造的凤凰城内,而凤凰城是深圳十六大重点规划区域,也是光明新区唯一入选片区。

根据规划,凤凰城位于光明的东南部,在东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西的范围,总面积14.89平方公里。区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

而在项目旁边就是中集低轨卫星物联网产业园、光明区光明街道A621-0044地块——是由华发股份与金融街合作开发深圳光明区住宅项目,未来片区具有很大发展潜力。


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全球视野定位 世界一流科学城

中国科技看深圳,深圳科技看光明。光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命,将以科学为引领,建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。深圳融合发展国家级政策规划优势,一流大学、品牌房企、500强高新企业强势进驻光明,打造粤港澳大湾区综合性国家科学中心集中承载区,全力建设深圳北部中心和世界一流科学城,光明进入飞速发展的世界级新时代;


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千万级产业配套 引领区域蝶变

目前超5000家企业进驻光明,全区规模以上工业企业1300家,上市企业18家,产值百亿企业5家,国家高新技术企业达1272家;其中含有华星光电、普联等5家年产值超百亿企业;引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻,


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项目交通介绍

项目属于双地铁口物业,附近有开通的地铁6号线(项目位于凤凰城站出口)和在建中的地铁13号线的“观光站”,而且两条线路都是对接中心城区的快线。

6号线从松岗发出,南下经过石岩、龙华红山、直达福田科学馆站,已经通车运营。

13号线从公明北发出,南下经过光明城高铁、石岩、西丽留仙洞、科技园,终到深圳湾口岸,目前在开工建设,预计2022-2023年通车运营。

除了地铁,周边距离百米内的公交站:平板显示园站、光明大道换乘站、新城公园西门站、光明艺术中心站等,并有多条线路通过,公交出行较为方便。

高速方面:’龙大、南光双免费高速,邻近光明城高铁站,多维立体交通,可快速连通南山、前海、福田及周边城市。


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项目配套介绍

商业配套:本案自带将由万达运营的约5万㎡商业,周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业,在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区;

万达于深圳扛鼎之作4.8万平集中商业,必将引领区域消费变革,汇聚全球顶尖时尚品牌,着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心,将成为光明片区的标杆商业;


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中央公园:与10万㎡开明公园为邻,俯瞰57万㎡的市政公园新城公园,尽享鲜氧生活;

人文设施:周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地,让艺术渗透生活的每一个角落;


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教育配套:2019年光明区政府推出公寓入住满一年也能申请读书政策,乐府广场与多所名校为邻,;约4km内全龄教育资源环伺,如深圳实验光明学校(深圳四大名校)、光明实验学校、光明区凤凰学校、东周小学等;

光明区教育资源配套连年上升,全方位的高水平教育体系逐步完善,截止至2020年光明区新建大学2所,九年一贯制中小学16所,公办幼儿园49所,初中高中5所,新增中小学学位超过2.58万个;(本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺,以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

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户型鉴赏

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