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恒壹四季华府开盘时间 深圳龙华恒壹四季华府怎么样

来源:恒壹四季华府     2021-05-07 20:28

恒壹四季华府怎么样 『恒壹 · 壹品』又称『恒壹 · 四季华府』,项目位于龙华区民治街道民治社区,G94梅观高速与民康路交汇处,这里是龙华民治和龙岗坂田交界的地方,两个街道近一路之隔。与项目相邻的周边基本没有小产权房,都是居住成熟的商品房社区,如春华四季园、万科四季花城、龙岸花园、碧水龙庭、皓月花园等,所以片区整体面貌相对较好,宜居性较好,居住氛围也较为成熟。目前片区生活配套能够满足日常居住所需,但,除商业和学校外其它相关配套都比较弱,例如距离地铁口较远、缺少综合型医院、无市政公园配套等,这些都是目前存在的较大短板。不过,除地铁口较远短期无法改变外,市政公园和综合型医院配套在未来2年左右都能得到有效提升,未来三年片区的整体的宜居性将更上一层。

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『恒壹 · 壹品』项目与华南实验学校相临,深圳市龙华区华南实验学校是公办九年一贯制学校,总用地面积2.8万㎡,总建筑面积3.5万㎡,办学规模设计为45个班2100个学位,其中小学设30个班,初中设15个班,学校已于2018年9月3日顺利开学。

由于是新学校,第一轮初中生还没毕业,暂时不好说这个学校的教育实力到底如何,不过从规格和师资配套来看龙华区教育局挺重视这所学校的。目前家长们对这所学校的整体评价还不错,属于期望值比较高的那种,到底是不是“雷声大雨点小”在等两三年才好客观评价。

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『恒壹 · 壹品』地块旁边还有一个(A808-0020)中海项目在建,该地块于2020年10月13号由中海地产以30.85亿的封顶价收入囊中。该地块在2016年的时候进行过一次土拍,由于地块的限价相当严格,不仅要求销售均价必须低于周边同类预售项目备案均价的90%,还要求销售均价要低于5.67万/平,所以当时流拍了。这次的出让条件,则明显放松,仅要求销售均价不得高于6.72万/平,这与当时周边二手房价基本相当。

根据出让合同,宗地计入容总建面117790㎡。其中:住宅105670㎡,商业2000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,社区服务中心400㎡,社区菜市场1500㎡,文化活动室1500㎡,12班幼儿园3600㎡(占地4000㎡)等社区基础配套设施。

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『恒壹 · 壹品』项目距离龙华民治在建的深圳市第二儿童医院步行约1.5公里。深圳市第二儿童医院规划建成比深圳市儿童医院大1.6倍的三级甲等儿童综合医院,是国民经济和社会事业发展 “十三五”规划的医疗卫生重点项目,也是深圳城市高密度核心区新建医院创新性设计试点工程之一。

该项目位于深圳市龙华区民治街道,建筑面积30.9万平方米,地下3层地上16层,可提供1500个床位。目前项目处于地下室施工阶段,预计2023年交付使用。

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『恒壹 · 壹品』项目距离龙华民治在建的民治体育公园步行约1.5公里。根据规划,民治体育公园占地面积约3.7万平方米,建筑面积约2万平方米。功能定位:集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。

进展:目前已完成项目选址意见书手续办理,已取得环评批复、可研批复。已完成污水处理费测算及BOT招标方案,区环水局正在开展初步设计及社会风险评估工作,等水质净化厂完工后再建设公园,公园建设周期估计一年,预计2022年可向市民开放。

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近年来,民治内新增的土地主要来源于拍地,因地开发效率高,开发商不惜高价拿地涌现多个地王也因拿地成本较高,引入的开发企业资金实力较为雄厚,品质楼盘纷纷出现,并为片区带来多个大型商业配套如红山6979、龙光玖钻、龙光玖龙玺、金茂府等均为商业综合体项目。

目前,鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等众多品牌开发商纷纷聚集于此,可以预见未来的民治以土拍,城市更新为契机,改变老旧工业区的城市面貌,使其成为多元、高端、特色的商业街区及新型商业、商务中心、现代化国际化城区,真正成为“宇宙中心”。

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民治街道作为龙华片区最具商业氛围的区域,民治街道为鼓舞消费、带动商活力做出了巨大贡献。作为全市首批创建国际化街区的20个街道之一,民治正在赋予这一区域发展新节点更多丰富的想象。民治街道国际化街区选址依托北站商务中心,涵盖民泰、白石龙、北站、大岭等四个社区,总面积约为7.5平方公里。

当下,民治更是提出打造“三种环境”:以产业吸引人的环境。街道将以红山6979商业中心为核心,整合周边产业空间,构建多元化国际青年社区,打造国际人才创新创业高地;以城市聚集人的环境。在城市建设中,不断完善公共服务配套,打造宜居宜业的生产、生活和生态空间,形成产城良性互动的发展态势;以人文氛围留住人的环境。当前,街道正在打造国际化人才“一站式”管理服务中心,营造能办业务又能交流共享的温馨之“家”。

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『恒壹 · 壹品』地处湾区腹地、深圳中轴的龙华,十年前,它是尘土飞扬,城中村、工厂云集的关外,被人戏谑的“睡城”;2011年,它成立龙华新区,开始迈向新的征程;2017年,它升级摇身一变为龙华区,数年光景,从“福田后花园”跃升为“深圳北中心”,鼎盛时期,龙华也被冠于“宇宙中心”的称号,足以证明龙华发展势头之猛。

如今,龙华正全力推动“产城人”向“人城产”转变,全面打造数字经济、数字城区、数字治理“三位一体”的数字龙华,全速构建“一圈一区三廊”发展格局。输出项目所处深圳价值标杆新高地,汇聚城市发展新趋势。

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除此之外,3月底,龙华区举行重点片区开发建设指挥部授牌仪式。至此,龙华六大重点片区指挥部成立,分别是:北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇。

其中,与恒壹壹品相毗邻的北站国际商务区,位于深圳市中部发展轴和北部发展带交汇点,是深圳北拓最佳外溢辐射区域。坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营,重点强化总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能,打造世界级国际化城市新客厅,致力将北站国际商务区打造成决策更科学、管理更精细、信息更畅达的“未来城市之芯”。

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