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深圳向南村旧改二期什么时候立项的?深圳南山区恒大向南村旧改地址

来源:深圳旧改回迁房     2021-04-18 18:07

深圳南山恒大向南村旧改更新单元

向南村旧改二期指标信息

价格:6万+/平

面积:69-120

合同方案:直接开发商签合同

项目名称:南山向南村城市更新单元

项目位置:南山区-南山街道办向南村

开发商:恒大集团

申报主体:深圳市国超投资有限公司

深圳向南村旧改补偿方案 过渡期金:50/平方每月,直到交楼

装修补偿金:500元/平装修补贴

进度:一期签约率99.94%收楼中,二期签约率85%,已立项

交房:取得施工许可证后42个月

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向南村旧改区位介绍

位于前海核心,前海深港现代服务业合作区(所在范围及通常所称的“前海”片区,以下简称前海合作区)位于正在报批的《深圳城市总体规划(2008—2020)》中所确定的深圳城市“双中心”之一的“前海中心”的核心区域,总占地面积约18.04平方公里。前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”,规划中的前海合作区将侧重区域合作,重点发展高端服务业、发展总部经济,打造区域中心,并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区,打造前海超级总部中心

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向南村旧改概述

向南村旧改于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》

中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,

同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。

一期更新单元用地面积:53275㎡

开发建设用地面积:42231㎡

规划计容建筑面积:358550㎡

改造后地块净容积率8.47,

规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平


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恒大布局南山区域

向南村(一期)旧改,项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,更新单元用地面积:53275㎡。

向南村(二期)城市更新单元项目简介:2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。

其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积:8.9万平拟建设容积率面积:86万平主要业态:住宅、商业、办公、公寓

目前恒大在南山涉及三大旧改项目,即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目(原丁头村旧改),向南村一期和二期两大旧改加起来,拟拆除重建用地面积约达18万平米,大新村还在前期拆赔谈判中。

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开发商签约公示

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户型图鉴赏

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(以上为网传图实际以开发商交楼为准)


周边配套

交通:周边汇集4地铁有1-2-9-11号线,距离项目最近的是11号线的南山站

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商业:周边有着著名的南山海岸城,欢乐颂,茂业百货。保利文化广场等等

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教育:南山实验学校,前海学校,向南小学,深圳大学等著名学校

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生态人文:中山公园,南山公园,深圳湾公园,世界之窗等

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