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雅居乐华盈尚雅轩楼盘_中山沙溪雅居乐华盈尚雅轩开发商_户型_价格

来源:中山房信息     2021-04-06 20:35

中山沙溪的雅居乐·华盈尚雅轩,首推户型77-88平3房2卫带装修出售,吹风价1.1万/平

体量迷你全是小户型

中山沙溪雅居乐华盈尚雅轩开发商,雅居乐对外官宣,与华盈地产正式建立合作关系。随后分别在西区、沙溪以及阜沙联手打造3个项目。

其中,西区的项目为华盈四季蓝天。而沙溪的项目则为雅居乐·华盈尚雅轩,该盘体量较小,占地面积6818平,总建面约2.13万平


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项目由2栋住宅和1栋公寓组成,住宅共265户,主打77-88平三房,户型偏刚需

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1栋为17层高,预计5月推出,公寓为14层高,仅用于出租,不与住宅共用小区。

项目首推2栋,为10层高,一梯四户,主推77-88平3房2卫,带装修发售,4月11日开盘吹风1.1万/平

由于2栋的3层和10层的价格未出,因此目前仅有4-9层的房源。

至于内部配套,自配20卡商业街,但小区内无健身娱乐设施,园林面积小

电梯设置专卡专户,即业主需刷卡或手机才能使用,且仅能到达自己所住的楼层。

目前该盘正处诚意登记阶段,客户交付2万诚意金可享受优先选房和开盘优惠。

77-80平3房双阳台

3-4平空间全赠送

雅居乐·华盈尚雅轩共开放了4个样板间,为77-88平3房,位于1栋6楼。

77平3房2厅格局方正,为传统竖厅设计,动静分区,在面积受限的前提下,生活功能没有被阉割。

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客厅直通北向阳台,开间3米,目测纵深不大,电视墙、沙发的尺寸可能会受到一定限制。

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板房位处1栋6楼,阳台对出能看到马路和旧厂房。若是2栋同户型的阳台则面朝沙水路。

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厨房为L型设计,预留了冰箱位置,要注意的是,抽油烟机、消毒碗柜和灶台为非交标。

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步入休息区,两间次卧的面积相差不大,一间约为7平,另一间约为8平。最小的房间目测能放下1.2米的床。

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主卧开间朝北,格局方正,面积约14平

通过下图红框所圈的窗户,主卧南侧还有一个全赠送的多功能空间,约3平。

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该空间可选择自行改造,也可交付1.5万的改造费,由开发商改造成带装修的主卫。

卫生间为干湿分离设计,配设洗手盘,马桶和花洒。

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80平的布局设计与77平的大同小异,多功能空间同样为全赠送,而两者的不同之处在于客厅面积不同。

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80平的客厅开间为3.3米,连接南向阳台。

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88平的两个户型互为镜面,动静分区,主卧带独立卫生间。除阳台和飘窗赠送半面积外,无其他赠送空间。

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客厅开间同样为3.3米,阳台面向小区园林。

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由于1栋面朝园林景观,因此单价要比2栋高500-800元/平。

从户型图来看,无论是哪个户型,其各个房间之间几乎无承重墙,可改动性大。

另外,两个相连的88平单位可以相通,业主可购买两套相连的单位,将其打通为一套使用。

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整体看下来,77和88平都是3房2厅2卫,相比起88平,77平更适合刚需上车。

周边无大型商圈

学位划分镇中心小学

尚雅轩位于宝珠东路南侧,其周边多为低矮的自建房,无大型商圈,距离最近的星宝时代广场,也在其两公里外。

教育方面,沙溪镇中心小学、龙瑞小学、龙山中学、溪角中学等均在项目1公里范围内。

该片区学位划分的第一顺位是沙溪镇中心小学,该小学由沙溪政府出资,按省一级学校标准打造。

交通方面,项目邻近宝珠东路,向东可接京珠线和博爱路。

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项目周边在售的住宅项目不多,整体均价在1.2万/平。售价最高的为尚雅轩对面的名豪花园,毛坯均价约11000-13000元/平。


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