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观澜山水华庭回迁房买了三年拿房!深圳观澜山水华庭旧改最新消息

来源:深圳旧改回迁房     2021-04-04 17:11

观澜山水华庭回迁房现在还有!三年拿房!观澜山水华庭旧改已经在动工!

恭喜已经购买了山水华庭回迁房客户

山水华庭目前已经取得施工许可证 图片图片

龙华观澜山水华庭项目旧改

指标信息:

面积:88平、106平

产权:70年产权红本商品房

付款方式:签约完成一次性付清

购买资格:不用深户、不用社保

开发商:华厚投资(宏发集团子公司)

未来出售:拆迁所得商品房不受三年限售

进度及交楼:打地基中、建筑许可证已有,36个月房屋交付使用

购买手续:直接跟开发商签约

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投资这个项目有多少回报呢?大概说下,房子3年左右交楼,如今3xx万买到106平四房住宅,算下来均价才31132元/平,周边房价55000元/平,咱们不算三年后房价涨,依旧按照如今周边房价算,106平就有583万,减去成本3xx万,就有583-3xx万回报,你把3xx万放银行,做理财,年回报不超过5%

投资该项目指标,回报率超20%,而且无风险,因为开发商签约过后,8月底直接递交合同资料给到国土局、住建局、房管局、规土委、街道办、居委会等部门备案,有些人估计又会问到,怎么确保三年拿房,首先,合同有备注,拿到建筑许可证36个月交楼(建筑许可证已有),合同是具有法律效益的,况且,开发商在正常施工下,36个月是绰绰有余了,从开发项目到现在打地基开发商都是没有收益的,开发商比你更想快点交楼,安置好回迁户,他才能开盘卖,而且合同上的时间,是开发商的保守估计时间,他还能达到更快的交楼时间!


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