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星河天地五期什么时候开盘销售!星河天地五期248套住宅传下月入市!

来源:星河天地五期什么时候销售     2021-12-23 21:48

五期:这次星河天地五期什么时候销售   传出最新消息,从消息看,本次推售住宅仅有248套:建面约86㎡的两房一卫(约82套)、103-104㎡三房两卫(约166套)

星河天地华府五期

  楼盘信息

星河天地五期项目基础信息

【☆】所在区域:光明区

【☆】位置:光明区东周路(规划中)与丰安路(规划中)交汇处

【☆】轨道交通:靠近地铁6号线光明大街站(已开通)

【☆】开发商:深圳市创美景达房地产开发有限公司

【☆】建筑面积:当期约11万㎡

【☆】物业类型:住宅+商务公寓+办公+商业

【☆】住宅户型:建面约86㎡的两房一卫(约82套)、103-104㎡三房两卫(约166套)

【☆】住宅交付标准:精装

【☆】可售户数:约248套住宅、约184套商务公寓、约269套办公、约11套商铺

【☆】物管公司:深圳星河智善生活股份有限公司深圳分公司

备注:以上数据仅供参考,所有内容以政府部门最终审定文件及商品买卖合同为准

60万㎡综合体

星河史上最大住宅盘

星河天地区位图

亮点:光明中心区新盘

星河天地位于光明中心区光明大道及丰安路交汇处,总体量超60万㎡,涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等多种业态,是光明中心区比较大的住宅综合体

项目所处于的光明中心区是光明区内建设较为成熟的区域之一。交通、医疗、市政及公共配套设施相对完善,区域宜居性较强。

星河天地

高铁站-光明城站

其实,光明还有广深港高铁深圳段三站之一的光明城站,该站点到广州、长沙、武汉的车都有。开往市区福田站的捷运也早已开通,但是时间段比较尴尬,班次也少。


前往香港西九龙的班车,不止北站和福田站有,光明城站也有,有如此多产业空间的光明也将受到香港的经济辐射与带动。

项目自带约5万㎡的购物中心,计划引入星河“COCO 系商业”。邻近有新地中央广场(原光明镇商业中心)约3万㎡的购物中心和绿地新都会(原光明中心城)约4.3万㎡的购物中心。

未来,这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈,成为光明中心的最大商圈。

目前,项目周边生活配套已较为成熟,包含光明广场、正力时代广场、光明招待所餐厅等等,可以满足生活需求。

教育

教育配套

项目自带18班制幼儿园(建设中),并规划有1间小学(未动工,引进学校品牌目前还在洽谈中)。周边有东周小学,光明中学,光明新区高级中学等中小学。

通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看,星河天地所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

东周小学学区的学生将根据家庭住址,分别升入光明中学、光明新区实验学校、光明新区外国语学校。

不过,从光明教育局发布的学区划分来看,深实验光明区是面向光明全区招生,也就是说,该校并没有实际意义上的学区房,所有户籍在光明且在光明有房的家长都站在同一起跑线上,剩下的就是拼社保和居住年限了。

小编粗粗算了一下,假设户籍年限和居住年限相当,那也差不多要七年半以上才行。

其它配套

项目周边自然景观资源丰富,拥有光明新城公园、翠湖公园、华侨城光明小镇等。其中,项目距离光明新城公园约1.5公里(百度测距)。

医疗方面,项目距离二甲医院——光明区中心医院约1公里(百度测距)。

区域规划

光明与福田、南山、前海的距离,比坪山、龙岗要近很多,再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员,所以片区优势较为明显。

【产业园】

高规格产业园代表有如华强idea park 及光明云谷。

华强ideapark:

由华强集团打造高端产业园,项目位于光明城高铁站旁边,项目总建面77万㎡,早在2014年就已经开始动工,目前整体已经售罄。

光明天安云谷:

光明天安云谷占地220万平方米,为光明新区十三五规划重点推进项目。项目位于光明西北部,在建中山大学校址旁。

【凤凰城】

光明凤凰城是深圳十七个重点规划发展区域之一,也是光明区唯一入选的片区。

区域内已落地实施项目投资总额超2000亿元,产业、人口、交通和基础设施配套在不断升级,未来发展潜力值得期待。

以上这些重大项目能提升光明的居住价值,几大项目的落成会给光明带来不同结构的人口,如中山大学除了给中大七院提供科研、医护人员外,还可以对光明其他产业的就业人员起支撑作用,中大七院、光明小镇同样能带动周边的商业、餐饮及酒店业,这些发展也会带动区域价值提升。

1、60万㎡的体量是星河集团史上最大住宅项目

星河天地的总体量超60万㎡,是星河集团史上最大的住宅项目。而根据星河集团过往开放的项目来看,其品质都比较不错。

例如:星河丹堤、星河国际、星河世纪、星河时代、星河银湖谷等项目在市场上的反应都比较良好。

因此,预计星河天地的品质也不会差,由于五期目前住宅仅有248套,所以买到可能也是大概率需要运气。

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