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京基水贝城市广场三期售价_442套住宅即将开卖!

来源:京基水贝城市广场二期售价     2021-10-27 16:27

罗湖打新看过来。京基水贝城市广场预计本月底入市。

7月初的时候,京基水贝洪湖苑02、03地块进行了回迁选房。

推442套住宅

预计月底入市

京基水贝城市广场位于罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处,是京基水贝村旧改项目之一。


京基水贝旧改项目总建面约56万㎡,将建成集大型商业、办公、住宅、幼儿园等公共配套的大型综合体,分三期开发。

在现场可以看到,项目已封顶,目前在做外立面施工,京基水贝城市广场的外墙已经装饰完了一大半。

一期京基洪湖苑的外立面施工基本完成,据开发商资料显示,外墙用材使用了陶板、铝板、中空LOW-E玻璃。从视觉效果来看,是挺不错的。

商业部分也还在施工中。

项目主要有建面约89㎡、112㎡、116㎡、205㎡四种户型,刚需、改善都有选择。

89㎡两房两厅一卫

112㎡两房两厅两卫



116㎡两房两厅两卫



205㎡五房两厅三卫


京基水贝城市广场备案均价9.5万/㎡,毛坯交楼,打算月底入市。

相比而言,价格低于一期。
没了名校的加持这次开盘会好卖吗?
项目位于罗湖水贝片区,旁边就是全国有名的水贝珠宝集聚区,且周边旧改云集。可以说,这几年来水贝已经大变样了,老城焕新颜。

在教育配套上,项目自带1所12班的幼儿园。
小学学区划分在“布心-翠茵”大学区招生范围内,有8所小学,教育资源算不上太好,中学是松泉中学和深圳中学初中部。(具体学区划分以教育局公布为准)
值得一提的是,只有一期京基水贝洪湖苑是在深中学区范围内,二期、三期在松泉中学的学区范围内。
有中介说,京基水贝城市广场的小学学位是水田小学,中学则是东湖中学(仅供参考)如果是这样的话,9.5万/㎡的价格就不那么香了。
在交通配套上,距离项目最近的地铁7号线洪湖站,附近还有地铁3号线水贝站、田贝站(3/7号线),项目旁边就是“洪湖公园”公交站,公共交通出行便利。

自驾的话,项目临近文锦北路、布心路、泥岗路等主干道,可通达全城。

项目自带约9.5万㎡的商业体量,完全能满足日常的消费需求。

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