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龙岗合正方洲楼盘动态x折起!2021详细介绍

来源:龙岗合正方洲楼盘动态     2021-10-26 20:35

龙岗合正方洲楼盘动态:2021年9月28日,龙岗中心城合正方洲639套住宅获批预售!


深圳住建局网站显示,合正方洲(备案名:合正方州润园)推售的这批房源建面约97-124㎡。

inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-align:="" center;line-height:="" 2em;box-sizing:="" border-box="" !important;overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-align:="" center;line-height:="" 2em;box-sizing:="" border-box="" !important;overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">备案均价约4.98万/㎡,单价区间约为4.2万/㎡至5.4万/㎡,单套总价约412万至640万。销售透露,这批房源为3-4房,带精装修交付。
据接近开发商的知情人透露,这个项目的条件很不错,就在地铁口,又是百万大盘,开发商是按6万/㎡的标准投入成本做的配套和产品设计。但现时政府对新房进行限价,开发商也无奈,这个价格可以说是“吐血跳楼价”。

合正方洲位于龙岗区龙岗大道和吉祥南路交汇处,整体占地约22万㎡,总建面达180万㎡。项目规划涵盖建面约80万㎡产业办公及商务集群、约77万㎡品质住区(含保障性住房11.7万㎡)、约20万㎡旗舰商业及特色滨水街区,以及教育配套。

项目最大的两个亮点,一是独占龙岗河近1公里的滨水空间,二是引进华润万象商业,打造万象天地X欢乐海岸的综合版。

据了解,合正方洲这批房源将是带装修交房,采用的是合正对标了深圳华润悦府等多个顶豪项目、耗时3年自主研发的“合家S系”人性化精装体系,紧扣“尺度、健康、舒适、智慧、安全”五大重点对室内空间进行打造。 玄关处有超大收纳柜,能容纳106双鞋,柜门上还设置了穿衣镜,出门前可以检查一下自己的穿戴和妆容。 过道处隐藏的过道柜同样是大容量设计,还配好插电面板,可以把吸尘器、婴儿车等纳入进去,避免东西太多乱摆放导致的杂乱。 卫生间装有镜面柜,打开柜门,里面还有类似酒店配置的化妆镜。

合正方洲采用的都是一线家装品牌:科勒、日立、松下电器、三星、欧普照明等。 全屋中央空调采用日立品牌,送风量大同时温差小,房间的温度更平均。这种配置,一般是豪宅盘的专属。 还有厨房家电,合正方洲特意把消毒碗柜换成了洗碗机。相比消毒碗柜,洗碗机能实现洗碗、消毒功能二合一,而且老板牌的价格比消毒碗柜至少贵2000块。
合正方洲各种人性化的小细节。 客厅和主卧床头都设置了“紧急呼叫按钮”,可以一键直呼物业。 对于老人家,也贴心地在走廊底部增加嵌入式小夜灯,防晕眩光源,方便老人家起夜。 项目还预留了智能家居接口,未来业主想要对全屋进行智能化改造,不需要砸墙就可以轻松完成。
附户型图portant;word-wrap:="" break-word="" !important;overflow-wrap:="" !important;"="">左右滑动查看更多户型图
龙岗河从这个建面180万㎡的大盘中穿流而过,放眼深圳市场上的新盘,很少能像合正方洲这样,独占近1公里的滨水空间。

▲合正方洲效果图

根据规划,龙岗河将对标芝加哥河、马德里河等水岸名城,打造成继大沙河、茅洲河后的3.0版碧道典范。 跟大沙河、茅洲河相比,龙岗河碧道将打造更为开放的滨水界面,沿河散步只是基本操作,碧道还将创造多维连续的亲水路径,增加人与河亲近互动的可能性。

▲合正方洲效果图

而合正方洲位于龙岗河2.3KM示范段-U梦绿谷,从规划上来看,坐拥龙岗河文化公园、滨水运动公园、城市艺术及都市活动空间,完善的城市公园体系,将水岸和住宅融为一体。 另一个亮点,项目规划有20万㎡的商业体量,接近龙岗中心城内万科广场+世贸百货的总体量,合正方洲将引入华润万象商业共同打造片区商业的新标杆。 深圳人对华润商业应该不陌生。 深圳第一座华润万象城,自2004年开业以来,在全国购物中心的比拼中一直名列前茅。 从罗湖万象城,到南山万象天地,再到布吉的万象汇,华润万象商业的进驻总能带动片区活力,打造一个个硬核商圈。

▲华润万象汇示意图

打造“新罗马”
合正方洲,一座未来城市体景观、商业,只是合正方洲这个大盘的一部分。都说条条大路通罗马,有的人就生在罗马,也有的人,在打造“新罗马”。合正方洲,是后者。它致力于为这座城市打造出三个中心:深圳最大的城市精英聚居中心、湾区特色滨水中心、全球产业创享中心。这180万㎡的空间里,涵盖产业/商业/居住/人文/艺术/生态多维生态,拥有居住生活、企业办公、政府服务、商务商业、文化休闲等多元的、完整的城市功能。

▲合正方洲效果图

合正方洲所在的地段,堪称龙中片区C位,1.5公里内分布有龙岗区政府、财政局、公安局等十余家政府行政机构。
同时,项目周边还集聚大型文体配套,龙岗网红地标“红立方”(公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城)、龙城广场、龙岗区大剧院等,都在家门口。

▲“红立方” | 深圳龙岗发布

交通:无缝接驳地铁3号线吉祥站,明年底14号线开通后,从吉祥站出发,半小时可达福田中心。学校:项目规划有两所18班公立幼儿园和一所72班九年一贯制公立学校。12年一站式教育,家门口就能解决。

商业:自身规划有20万㎡商业,周边还分布有万科龙岗广场、万科里、世贸百货等商业体。产业:规划有约80万㎡高端产业商务办公群落,与周边万科大厦、正中时代广场等形成片区办公集群这座大城,不仅仅满足衣食住行的需求。

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