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盐田鹏瑞尚府怎么样?深圳(鹏瑞尚府)超强预约攻略!

来源:鹏瑞尚府     2021-10-23 15:30

今天给大家介绍的就是由打造深圳湾1号的开发商鹏瑞集团,在盐田打造的又一标杆项目——【鹏瑞尚府】,值得大家期待!


一、关于开发商

恩上村旧改(鹏瑞尚府)最早列入2016年深圳市城市更新计划第一批计划,2018年获批单元规划,2019年确认实施主体为深圳市和谐地产有限公司。

唯一官方咨询热线:400-1610-8802

企查查信息显示,该开发主体由深圳市兴云龙投资发展有限公司、深圳市恒建通投资发展有限公司、深圳市现代实业发展有限公司分别持股48%、40%、12%。其中,深圳市恒建通投资发展有限公司为鹏瑞地产的全资子公司,而鹏瑞为“深圳湾1号”的开发商。inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-indent:="" 0em;white-space:="" normal;text-size-adjust:="" auto;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);line-height:="" 2em;"="">

而除上述两个项目外,鹏瑞在深圳还有盐田中青路项目、光明光晟龙钻等项目。

inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-indent:="" 0em;white-space:="" normal;text-size-adjust:="" auto;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);line-height:="" 2em;"=""> 公司目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等,拥有多个城市更新项目,土地储备量不断增加。规划三年内拓展新项目土地面积约300-600万平方米,通过3-5年的快速发展,将公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
鹏瑞尚府是鹏瑞在深圳首个开工的旧改项目,也是在深圳的首个住宅项目。
inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-indent:="" 0em;white-space:="" normal;text-size-adjust:="" auto;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);text-align:="" center;line-height:="" normal;"="">二、区域未来
沙头角超250万㎡旧改,大牌开发商云集
项目所在的盐田,2021年上半年经济运行持续向好 势头猛、后劲足、潜力大。
盐田总投资1400亿,打造深圳第三条金贸走廊,汇聚周大福、华大基金等众多著名企业总部,比肩后海金融总部基地。
在“2020盐田区招商大会”中,盐田集中签约41个重点项目,总产值超千亿元,涵盖百亿级总部企业,金融服务、航运物流、国际贸易、海洋文旅、生物科技、健康医疗、环保新材料等总部项目。未来5-10年,预计可释放产业空间超500万㎡。
根据盐田“十三五”规划,盐田区39个城市更新项目,总规划超600 万㎡,总投资约440亿元。项目所在的沙头角片区,有22个城市更新项目,拆除用地约5.03公顷,拟建设面积约250万㎡。
目前,已有卓越、万科、合正、鹏瑞等开发商陆续进驻。

项目四周有田心工业区旧改、元墩头村旧改、山泉小区旧改、叶屋村旧改、诗宁小区旧改、卓越桥东旧改等,片区发展前景大。
鹏瑞尚府位于盐田区沙头角片区,山海资源丰富。
在梧桐山隧道出来后的南面,恩上路与沙深路之间;东侧与田心小学一路之隔,西南侧与碧桐湾、上东湾等社区为邻;
北侧步行约500米为地铁8号线沙头角站,往东乘车1个站达海山站,为盐田区首个大型购物中心万科壹海城,及盐田中央公园等区域重点配套的所在地;
往西穿过梧桐山隧道后便是罗湖莲塘片区,并与2号线贯通运营接入深圳轨道交通大网,打通盐田与市中心区域的快捷公共交通通道;
南面约900米开外为沙头角海,区域内低矮建筑不少,说不定届时建成后,项目的中高楼层单元会是准海景房。

inkmacsystemfont,="" "helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;text-indent:="" 0em;white-space:="" normal;text-size-adjust:="" auto;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);line-height:="" 2em;"="">当前主要问题是对外交通的联系通道较单一,从依赖度比较高的罗沙路在早晚高峰是注明的拥堵网红路可见一斑。
而地铁8号线的加入,对盐田置业者的通勤选择和盐田未来的楼市格局,都会有比较大的影响。
三、周边配套
【交通】地铁方面,项目距离8号线沙头角站约712米(高德地图步行测距),出行较为便捷。往西穿过梧桐山隧道后可连接罗湖莲塘片区,并与2号线贯通运营接入深圳轨道交通大网,可快速通往市中心。

公交方面,项目周边公交站点较多,距项目约1.2公里处有公交车首末站。自驾方面,目前项目对外交通的联系通道较单一。早晚高峰时,依赖度较高的罗沙路较为拥堵。【教育】田心小学(2021盐田小学排名第二),拥有25个教学班、75名优秀教职工的优渥教育资源;更有田东中学、盐田机关幼儿园等省一级教育环绕,构筑一站式优质教育圈,让孩子在翰墨浸染中成长,涵养人生大境。


【医疗】
项目距盐田人民医院约980公里,步行约15分钟;距盐田妇幼保健院约1公里,步行约16分钟医疗配套距离近。
【商业文娱】鹏瑞尚府,北揽梧桐山悠享富氧臻境,南拥海滨栈道漫享滨海风情;享受三大商圈(壹海城、中英街、精茂城),四大文化馆(体育馆、图书馆、文化馆、中英街博物馆),三大公园(东和公园、盐田中央公园,海山公园)等优质配套,一城精粹尽在于此,启幕缤纷生活。


项目周边山海资源丰富,山海景观是其最大特色。【旧改】项目周边旧改较多,周边有田心工业区、副食品公司与边检生活区片区、桥东片区、叶屋村等多个旧改项目。

四、小结

近地铁站,交通便捷;对口省一级毗邻省一级公办田心小学(2021盐田小学排名第二),中学对口田东中学,教育资源好;
享受三大商圈(壹海城、中英街、精茂城),四大文化馆(体育馆、图书馆、文化馆、中英街博物馆),三大公园(东和公园、盐田中央公园,海山公园)等优质配套
项目属于旧改,容积率6.26,居住体验一般;周边目前面貌一般,旧改周期需要时间!

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