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华侨城北站壹号营销中心-深圳华侨城北站一号公寓缺点

来源:华侨城北站壹号营销中心     2021-08-19 21:18
华侨城 ·  北站壹号营销中心

——北站相邻、总部基地核心 ——

户户带阳台,通燃气

华侨城北站一号建面约90-160㎡超级行政公寓

顶层复式350㎡,仅阳台赠送就约120

奢阔至极,震撼无比!

每一个中心

都有一座行政公寓

什么是行政公寓?顾名思义是为满足城市高端行政人士居住的商务公寓, 主要位于国际大都会中心。顶级行政公寓的选址,一般非城市热土不选、非交通便捷不选、非都市繁华不选、非精英人群不选。顶级行政公寓为满足塔尖商务人士的生活方式应运而生,区域内所处圈层,往往集萃着顶级的商务精英、企业领袖等人士。

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盘点深圳顶级行政公寓,不仅有深圳湾壹号,坐落于深圳南山区的后海中心海滨,是近十年来飞速发展的经济新区和世界科技创新的集合点;还有卓越前海壹号,代言着这座城市的天际商务资产,其位于前海桂湾国际金融城核心地段;更有华侨城北站壹号,地处深圳北站超级枢纽总部,位于城市商务中心区核心地段。目前北站超级总部基地中心商业已经兑现一部分,鸿荣源北站商务中心、汇德大厦、安宏基天曜广场、红山6979等合计超百万商业已初现规模。

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在超级交通上,北站毗邻广深港高铁枢纽,坐拥“海陆空轨铁岸”六维交通,19分钟可至香港、29分钟至广州,一天可达17个城市,尽享1小时湾区生活圈。项目更是由华侨城缔造的城市标杆产品,融合了五星级酒店和城市豪宅的特点,满足于高端行政人士的商务需求。由此可见,华侨城北站壹号,未来必将成为都市顶级精英竞相选择的臻品。
图片图片深圳北站作为超级枢纽联动全国商务力量,年商务客流量约7000万人次,地处核心商务区的行政公寓,更满足城市中坚力量的高端行政人士的极速选择。高效商务配套,奢阔舒适人居更符国际化精英身份的极致演绎,华侨城北站壹号以高端社区,汇聚高端纯粹圈层,定制打造惬意栖居的理想居所,礼遇全球塔尖精英。

专属圈层

聚焦塔尖圈层筑梦城市新篇

华侨城北站壹号集行政公寓、总部办公及特色商业于一体。T1行政公寓,具有极度高效生活、高端商务品质、私密性及圈层感强以及社交配套齐全四大特点,是聚焦于为都市高端行政商务人士定制打造的产品,社区内全球精英集萃,私享顶级会所与星级品质服务。

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一、项目基础指标

    侨城创想大厦占位国际粤港澳大湾区中心枢纽,毗邻广深港高铁枢纽、深圳北站交通枢纽,坐拥“海陆空轨铁岸”六维交通体系,地铁4号线/5号线/6号线(规划中)中心区位,未来将实现半小时国际都市圈,十小时全国商务圈,项目集高端公寓、商务办公及特色商业于一体,将打造为深圳北站商务区首发高端商务综合体;
   项目指标:项目占地面积16030.57㎡,建筑面积约16万㎡,其中塔楼办公建面约8.4万㎡,共44F;创意办公建面约2万㎡;商务公寓建面约4.2万㎡,共43F,产品面积约90-160㎡1-3房;裙楼商业建面约1万㎡

【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【地   址】龙华区民塘路与白松二路交汇处

【物   业】深圳市华侨城物业服务有限公司

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】总共2栋,1栋7-43为公寓,2栋3-5楼、7-44层为创意办公,1-2楼为商业

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二、项目产品基础信息--壹号公寓

                            壹号公寓基本信息:

【建筑面积】约4.2万㎡

【层       数】43层

【层       高】约3.2-3.6m

【梯  户  比】7-36楼7梯12户,37-41楼7梯8户

【面       积】约90-160㎡(1-3房奢阔公寓)

【交楼标准】国际一线精装

【是否带阳台】是

【是否通燃气】是

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三、壹号公寓-产品基础信息

✨建面约约90-160㎡㎡ 1-3房顶奢公寓

✨7梯8-12户,舒适度更佳

✨户型方正,超高空间利用率

✨动静分区,干湿分离、科学动线规划,居住舒适

✨全房飘窗,通风采光极佳,空间奢阔

✨ 景观视野开阔


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四、【北站壹号——TOP9价值点】

1、壹号战略:粤港澳大湾区核心引擎,社会主义先行示范区

深圳以实力获得了粤港澳大湾区核心引擎和社会主义先行示范区的双重光环,在国内人均GDP、城市综合竞争力、总部汇聚、产业及资本等方面也是位于世界前列,深圳已成功从制造经济迈向更高端的总部经济。

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2、壹号区域:“6+1”总部战略布局深圳,世界级超级城市核心助推剂

总部经济不是自发形成的,是更有聚集效应的,就像后海总部基地目前是深圳总部最集中的区域一样,是极度依赖政府的规划和引导。深圳引导未来商务总部集聚的区域政府规划6+1战略,六大总部基地五个都在原关内地区,只有深圳北站总部基地位于关外。

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3、壹号支点:深圳北站——链接大湾区城市群的超级枢纽总部CBD

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽,年客流量约7000万人次以上,远超深圳机场(约4000万人次),日客流量约20万人次。从深圳北站出发,19分钟香港、29分钟广州、1小时粤港澳生活圈,厦门、长沙、武汉3-4小时生活圈,北京、上海10小时生活圈,一天可以通达全国17个省会城市。

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4、壹号交通:紧邻4、5、6三地铁线,快速便捷通达全市

除了高铁以外,项目同时拥有深圳北站4、5、6号线(预计年中开通)三条地铁线、及红山站4、6号线(预计年中开通)两条地铁线,距离深圳北站约700米、红山站约900m。即将开通的6号线,由光明新区通往福田科学馆,三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。

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5、壹号商业:超50万㎡商业环伺,一步即享繁华

项目周边也是超级聚合、顶配云集,同时执掌红山商业文化区、北站商务区两个片区商业,周边成熟商圈环伺。距离项目200米左右,深圳第二座欢乐海岸——红山6979,6月24日正式开业。另外周边还有鸿荣源壹方里(在建中)、中洲黄金台商业中心(规划中)、汇德大厦购物中心、龙光玖钻·玖里、鹏润达购物广场、龙华天虹购物中心等建面超50万+㎡的成熟商圈。

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6、壹号文化:超级四馆,步行8分钟即享人文艺术滋养

项目周边毗邻4大艺术人文场馆,即深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、展览馆、演艺馆。深圳美术馆新馆建成后将成为深圳最大的美术馆。深圳第二图书馆建成后将齐肩深圳图书馆。展览馆未来主要为文化与科技展览功能展示的新型展览馆。演艺馆剧场由“开心麻花”华南首家直营;电影院由CGV国际影城进驻运营。在这里,您可以享受到四大场馆带来的最时尚、全面的人文艺术氛围。

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7、壹号生态:城市生态环绕,9公里动感纽带串联十大公园

动感纽带与核心区共建配套紧密相连,直通北站核心商务区,联通区域内红木山郊野公园、红山站文化公园、绿谷公园、北站公园、北站中心公园等十大主题公园,打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”,道路规划与景观规划同步,媲美香蜜湖的生态区。另外还有一条覆盖整个中心区的空中连廊,总长12.4公里,联通本项目贯穿北站商务中心区与红山文化片区。在这里,您都可以将生态与绿色尽收眼底。

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8、壹号品牌:华侨城35载匠心,专注于铸造城市名片作品

华侨城是国务院国资委直接管理的大型央企,总部位于深圳,1985年由国务院授权批准成立;35年的发展与积累,华侨城在市场上取得多个第一的好成绩:年营业收入突破千亿,资产总额约4500亿元,连续9年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,连续6年雄踞全球主题公园集团“亚洲第一,世界第四”,收入和利润增速位列央企前10名,实力雄厚,值得信赖。

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8、壹号品牌:华侨城35载匠心,专注于铸造城市名片作品

华侨城是国务院国资委直接管理的大型央企,总部位于深圳,1985年由国务院授权批准成立;35年的发展与积累,华侨城在市场上取得多个第一的好成绩:年营业收入突破千亿,资产总额约4500亿元,连续9年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,连续6年雄踞全球主题公园集团“亚洲第一,世界第四”,收入和利润增速位列央企前10名,实力雄厚,值得信赖。

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9、壹号服务:华侨城旗下品牌华管家高端物业服务,定义服务新标准

华管家是华侨城高端物业服务品牌,采取专人专区专岗的特色服务模式,笃行“把业主当亲人,把用户当朋友”的亲情服务理念,融入酒店式服务理念,为华侨城业主提供24h大堂“华·逸站”星级酒店式服务;7*24h全天候1v1专属管家服务,现在只用于天鹅堡1、2期。

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   项目价值点

【高铁经济】深圳北站高铁经济带动区域再升级

【总部基地】2千亿巨资规划红利,960万恢弘体量再造城心,六大总部基地之一

【门户标杆】深圳北商务总部门户资产,高品质商务标杆

【立体交通】4/5/6(在建)三地铁汇聚北站瞬达全市;广深港高铁快速通达全国

【顶级配套】出门即达龙华四馆,奢享约50万㎡顶级商圈环绕

【生态景观】尽享9公里城市绿谷景观轴,俯瞰红木山、羊台山生态景观

【品牌开发】华侨城34载匠心,巨资打造北站超级总裁公寓

【综合配套】退台式特色办公、绿谷云街、活力商谷,一站式生活配套

【瑧稀公寓】深圳北商务中心总部首个超大尺度高端公寓,瑧藏资产仅380席

【精奢产品】国际一线品牌奢装,彰显不凡居住品质

【私享会所】星级私享会所,无边际泳池、健身SPA、书吧,奢享惬意栖居

【价格洼地】均价6.1万/㎡,区域价格洼地引领价值高地

四、【北站壹号在售户型】



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五、【北站壹号行政公寓样板房】

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行政公寓大堂

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星级会所

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深圳北站壹号预约看房

——北站相邻、总部基地核心 ——

户户带阳台,通燃气

建面约90-160㎡超级行政公寓

顶层复式350㎡,仅阳台赠送就约120㎡

奢阔至极,震撼无比!

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