颐璟名庭 项目位于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处,由颐安集团开发。颐安新生项目总占地约6.7万㎡,建筑面积约30万㎡,整体分三期开发,分别为颐翠名庭、颐璟名庭和颐峰名庭,三个地块之间都有社区道路相隔。
本期颐璟名庭为二期,占地面积约1.6万㎡,总建面约6.8万㎡,容积率3.25。其中规划住宅约4.4万㎡,共有3栋30层高的住宅,住宅首层有沿街商业,共计约3000㎡,可以满足基本社区配套需求。本期主力户型为65-114㎡的2-4房,精装交房,共计522户房源,3梯6户,车位数480,本次备案销售408套,均价4.3万/㎡。
【交通】
地铁:3号线东延段部分已于2020年已重新开工建设,其中规划的 新生站 距离项目约1600米左右;此外周边还有远期规划地铁21号线。
自驾:项目周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速,驾车400米可上盐龙大道,5分钟可转至外环高速,依靠着几条快速路可以直达市区。
【商业】
项目周边原有商业配套不多,自带约3000平米的社区底商;2公里左右有超过10万平方的龙园印象商业和近10万平的今日中心mall在建中,预计在2-3年内落地,建成后将会填补区域大型中高端商业的空白。
坪地新生片区近几年开发的住宅项目不少,比如龙园大观、君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥悦府等,随着新楼盘的逐步入伙,未来还有仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目,以及轨道交通线路的加持,片区环境和配套都会不断升级,居住氛围和居住环境也将持续提升。
【项目规划】
现阶段整体环境虽不如龙岗中心城片区,也缺乏商业配套,轨道交通也在建设中,但项目对比龙岗区域其他楼盘,上车价格具有优势,总价属于整个龙岗的低洼地段;
前些年由于片区内尚未完全开发,市政、教育、商业等配套相对缺乏,市场关注度也不高,但近两年多项目集中开发,配套也开始跟上,项目本身户型方正实用以及精装修交付,适合预算不多的客户选择。