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颐璟名庭能上仙田外国语吗?龙岗新生周边环境怎么样

来源:颐璟名庭     2021-08-08 16:37

龙岗新生板块新生板块位于龙岗街道东北角,区域北临坪地、西接回龙埔、南近双龙商圈,3公里范围基础配套较齐全,但片区受到交通等条件的制约,发展速度较缓,目前片区内缺乏大型的商业配套。新生片区虽说整体关注度并不太高,但从未来规划看,发展势头不错,各项配套和交通基建不断完善当中,区域内将有3条地铁线路穿插而过,即3号线东延线、在建16号线以及规划中的21号线。
片区现状受益于3号线东延线和16号线的规划建设,区域内的新盘逐渐开盘销售,如百万建面的龙园大观、二期的君华天第、君华时代、颐翠名庭等,已经交房的深房传麒尚林,成熟大社区水岸新都等,区域内的商品房项目越来越多,未来随着地铁的开通,交通环境的改善,以及新建项目对片区配套的带动和完善,区域整体的居住品质会有较大的提升。


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新盘简介

颐璟名庭 项目位于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处,由颐安集团开发。颐安新生项目总占地约6.7万㎡,建筑面积约30万㎡,整体分三期开发,分别为颐翠名庭、颐璟名庭和颐峰名庭,三个地块间都有社区道路相隔。

本期颐璟名庭为二期,占地面积约1.6万㎡,总建面约6.8万㎡,容积率3.25。其中规划住宅约4.4万㎡,有3栋30层高的住宅,住宅首层有沿街商业,共计约3000㎡,可以满足基本社区配套需求。本期主力户型为65-114㎡的2-4房,精装交房,共计522户房源,3梯6户,车位数480,本次备案销售408套,均价4.3万/㎡。

【 基本信息 】
楼盘别名:颐璟名庭? 楼盘特色:精装修? 绿化率:30%? 物业类型:住宅? 装修标准:精装修? 产权年限:70年? 开发商:颐安地产? 楼盘地址:龙凤路与丰都一路交汇处? 楼栋数:住宅3栋 522户? 主力户型:70㎡/89㎡/114㎡? 规划车位:480个
物业公司:颐安物业? 最近交房时间:2023年6月
02项目配套【教育】
项目的西北角规划配建一所12班的幼儿园,占地3600㎡。小学初中对应学区为 仙田外国语学校,距离不到400米。学校位于龙岗区龙岗街道盐龙大道与仙田路交汇处东侧,是一所公立的九年制学校,占地3.8万㎡,建筑面积7.0万㎡,学校共有72个班,小学48个班,初中24个班,已于2019年9月首期开学。

【交通】

地铁:3号线东延段部分已于2020年已重新开工建设,其中规划的 新生站 距离项目约1600米左右;此外周边还有远期规划地铁21号线。

自驾:项目周边有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速,驾车400米可上盐龙大道,5分钟可转至外环高速,依靠着几条快速路可以直达市区。

【商业】

项目周边原有商业配套不多,自带约3000平米的社区底商;2公里左右有超过10万平方的龙园印象商业和近10万平的今日中心mall在建中,预计在2-3年内落地,建成后将会填补区域大型中高端商业的空白。

坪地新生片区近几年开发的住宅项目不少,比如龙园大观、君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥悦府等,随着新楼盘的逐步入伙,未来还有仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目,以及轨道交通线路的加持,片区环境和配套都会不断升级,居住氛围和居住环境也将持续提升。

【项目规划】

现阶段整体环境虽不如龙岗中心城片区,也缺乏商业配套,轨道交通也在建设中,但项目对比龙岗区域其他楼盘,上车价格具有优势,总价属于整个龙岗的低洼地段;

前些年由于片区内尚未完全开发,市政、教育、商业等配套相对缺乏,市场关注度也不高,但近两年多项目集中开发,配套也开始跟上,项目本身户型方正实用以及精装修交付,适合预算不多的客户选择。


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