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深圳龙岗恒大悦玺价格2.3-3万/平 深圳龙岗恒大悦玺建面约33-76平米真公寓 带阳台

来源:深圳龙岗恒大悦玺​     2021-08-05 17:33

恒大悦玺位于深圳龙岗区宝龙街道南约新城宝荷路与碧新路的交汇处,深圳龙岗恒大悦玺0距离深圳地铁14号线“宝荷站”,该线路时速120公里,2站大运,10站福田。

深圳龙岗恒大悦玺项目占地约8.5万平,集萃商业,商务公寓,办公产品等多种业态产品,约46.6万平超大综合体,龙岗标杆之作。

在售产品34-73平公寓,精装交付,单价2.4-2.7万/平米。



买到就是赚到

地铁上盖,直连14号线

面价2.3-3万/㎡(折扣您懂的)

建面约33-76平米真公寓

带阳台、通燃气

2站大运,10站福田

开盘在即,火热认筹中

项目基本信息

恒大悦玺大厦(工程名:深圳市南约百纳商业用地项目)位于地处宝荷路与碧新路西北角。所处区位位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部。

项目规划总用地面积为85300㎡。项目开发建设用地总计容建筑面积466545㎡,容积率为5.47。

其中商业73348㎡,办公233797㎡,酒店11000,商务公寓127843㎡,人才公寓13347㎡,公共配套7210㎡(包括公交首末站3200㎡,变电站2500㎡,邮政所150㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区管理用房250㎡,再生资源回收站60㎡,社区警务室50㎡)。另本项目包括地下不计容商业33200㎡

项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。


周边配套与环境

项目东侧、南侧以产业功能为主,西侧以居住功能为主,多为新建住宅,北侧为旧村庄。近正中国际高尔夫球场,周边商业氛围弱,目前交通出行便利性不足,教育、医疗设施也相对少。

未来地铁14号线、16号线将设站宝荷站,加上项目本身大型的商业体量,预计将会很好的提升片区的交通和商业配套。


交通路网

项目南侧和东侧为城市主干道,分别为宝荷路和碧新路;西侧为积谷田路,北侧为高科西路。同时,项目东南角为三轨交汇站宝荷站,近期与本项目直接相连的为地铁14号线、16号线宝荷站(预计2022年开通),未来还有地铁31号线(规划线路),按规划项目是有两条地铁连接通道,项目总体交通情况优越。

除此之外,东部过境高速(在建)也将提升片区的交通便捷性,使其更好的融入市区高速交通网。

区位分析:

宝荷片区位于龙岗中心城南部,沙荷路和宝荷路的交接位置,属于宝龙街道。从地理位置来看,宝荷片区虽离市中心较远,但坐拥正中高尔夫球场、马鞍岭、石寮水库等丰富的生态资源。相较于热点区域大运、龙岗中心城片区,宝荷片区因发展较晚规划配套稍微落后。区域产业园较多,公交线路少,商业配套不完善,宜居性相对较差。但随着金地、振业、万科、碧桂园等一批知名房企入驻,片区也逐渐发展成熟,再加上政府大力补齐交通短板,轨道交通规划、产业发展等各方面利好,宝荷片区的未来发展还是值得期待的。

成为千亿产业集聚区。

名企聚集,对标“南山科技园”

2020年宝龙实现全年规模以上工业增加值240.48亿元,同比增长17.5%,增速稳居全区第一,宝龙辖区内总共有企业4000余家,国家级高新技术企业210家,超亿元企业74家,超十亿元企业5家,超百亿元企业2家,上市企业20家。

科陆电子、比亚迪、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心纷纷落地,产业升级,人才集群效应凸显。

区域规划

周边旧改云集,旧改总面积近千万平米,涵盖住宅,商业,综合体,随着旧改的推进,项目周边将发展成为配套高端,繁华与生态兼得的高尚住宅区。

碧桂园,中海,新锦安等名企开发商早已看到宝龙得天独厚的优势,纷纷布局宝龙。

楼盘介绍

项目目前准备预售的是1栋1单元,1栋2单元,2栋1单元,2栋2单元,具体面积段有34-37-61-63-73㎡的LOFTG公寓,37-54-56-58-65-70㎡的平层公寓,层高3.6米,总高42/43/44层。

产权年限:40年(2019-2059年), 梯户比:5梯16户,8梯24户,总套数2520套。







家门口的“欢乐海岸”,代言宝龙万象生活,楼盘自带约10万平TOP商业,聚商务、娱乐、文化、生态于一体,助力宝龙提质升级,汇聚大量消费人群。

国际知名景观设计普利斯公司,借鉴日本难波公园购物中心和成都太古里设计,总体园林面积约8万平,首发的6号地块和12号地块园林景观面积近4万平,配备有阳光草坪,内庭花园,儿童乐园,双泳池。


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