实探南山大族北头村旧改-实地勘察南山大族集团旧改项目北头村旧改

【项目名称】北头村城市更新单元

【项目位置】南山区桂庙路与前海路交汇处

【开 发 商 】深圳市金汇融房地产开发有限公司

【控股股东】大族控股

【申报主体】深圳市北头实业股份有限公司

【签约主体】深圳市金汇融房地产开发有限公司

【占地面积】约68926.6㎡

【规划建面】约33万㎡

【拆除面积】18.56万㎡

【建设周期】60个月

【目前进度】已立项，已过专规，签约率95%

【动工时间】预计年底开始动工

【交房日期】取得施工许可证后60个月交房

【地铁交通】 地铁11号线南山地铁站

【周边房价】 二手商品房单价12-15万

【项目单价】团购价8.X万元/平米

【每套面积】50平米起售,50-60-70-85-90-110平皆可

【付款方式】 先付10万定金，一周一次性付清

【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议

【过渡租金】54元/平米/月（已经递增租金），毛坯交楼
【装修补贴】800元/平米/月

【何时签约】即买即签约，确定安全靠谱

【是否住宅】百分百商品房，确定红本住宅

【是否限购】不用社保不限购，无须名额理由

交通：桂庙路向南无缝链接沿江高速，以及北环大道，滨海大道。地铁11与12号线南山站（交换点）。地铁11号是快速地铁干线，直通西部沿江到松岗，中间与深圳国际机场无缝连接。无论是地铁还是汽车交通，交通的便利性均非常好。

这个是刚刚建好通车不久，无缝对接沿江高速，往宝安中心，碧海中心，福永会展中心，东莞滨海金融新区，广州南沙等，粤港澳大湾区的核心地段区域都在这条沿线上。

一路之隔的前海自贸区

11号地铁线被誉称为：深圳最美地铁线路，而且还是快线哦

12号线路线图，这一条线路看一下，经过福永会展中心这个财富集散地，会展南会展北均在这条线路上。

学位配套：

小学：南山小学

中学：中学为南山实验集团南海中学（深圳市二级重点初中学位）。学校资源方面非常有优势，属于重点学区房系列。（北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了）

北头村旧改已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体，由大族集团开发建设。

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