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南山北头村旧改怎么情况了?有什么拆迁房指标出售?

来源:南山北头村旧改     2021-06-25 21:16

南山-北头村城市更新单元

指标摘要:南山北头村旧改怎么情况了

     

面积:联系咨询

价格:联系咨询

户型:两房70-80平三房90-120平

合同:直接开发商签拆迁赔偿合同

开发商:大族集团

项目名:南山区北头村城市更新单元

位置:南山区北头村

规模:总占地面积19万平方米

进度:已立项,签约率96%左右

交房:许得施工许可证后36个月交房

申报主体: 北头村股份公司

过渡期金:45元/平

装修补偿:500元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

学位:小区自带学位,

现就读:南头小学/南山实验教育集团南海中学

交通:11号线地铁南山站800米


项目简介:


继布吉沙塘布旧改(大族河山)和坂田大光勘旧改(大族云峰)后,大族地产将旧改主战场转战关内,重点开拓南山片区,位于月亮湾大道以西区域,有两大旧改综合体项目,位置较好,与前海商务区仅一个地铁站距离,未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸;兆方旧改布局于侨城北商业区,主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸,一个是豪宅片区高端消费热点延伸,价值凸显,无需等一个时间的变量。

从位置来看,北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,与11号线南山站约800米左右距离,预计南山站与12号线南宝线交汇换乘站点;南山村旧改东邻南新路,西靠前海路,位于9号线前海路站附近,属于地铁口物业;兆方旧改位于侨香路以北,距离地铁2号线侨城北站约1公里路程。

 

从物业形态来看,北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。兆方旧改规划为商业用地,主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。


项目进度,“兆方科技大厦”旧改项目于2016年6月17日公示实施主体,早于2013年列入国土局城市更新第二批计划,其改造规划于2016年2月获批。“南山村旧村”旧改早于2010年列入深圳市城市更新单元制定计划,目前尚无其他进展。“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,目前尚无其他进展。


北头村旧改


“北头村”旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;规划1.2万平米的商业办公用地,总建面为11.1万平米。






  大族北头村项目占地面积约69000平方米,总建筑面积约33万平方米,位于南山区桂庙路与前海路交汇处。项目一期预计将于2022年完工。


三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑,形成大型板式为主,板点结合,户户通透、视野开阔大围合形空间。


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