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南山区北头村旧改最新进展实地探访!北头村旧改最新进度2021!

来源:北头村旧改最新进度2021     2021-06-15 22:45

在前海、后海两大中心区的空间发展轴带上, 片区内两个超大型旧改,北头村旧改和南山村旧改,由于体量大、拆迁难度大等原因,旧改进程一直较慢。

图片(来源于咚咚找房

沉寂许久的北头村旧改有了新进展,南山区北头村旧改最新进展已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体,由大族集团开发建设。

图片(来源于南山区政府网站

这是继大族在推出布吉大族河山和坂田大族云峰后,转战南山的又一新项目。 

北头村旧改最新进度2021:北头村旧改加速,多栋居民楼已封楼待拆规划17.7万㎡住宅北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,据大族控股官网介绍,项目占地面积约6.9万㎡,总建筑面积约33万㎡,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。图片(来源于咚咚找房图片(项目效果示意图,来源于咚咚找房其中,规划住宅面积约为17.7万㎡,商业约为5万㎡,写字楼约为7万㎡。从北头村的牌坊进入之后,就能看到不少居民楼上挂着“旧改宣传”一类的红色横幅,沿街的一些店铺已经关了门,路上行人也不多,显得有些冷清。图片图片
再往巷子里进去,发现很多楼栋都已经被围挡封住了,外观上还比较新,应该是刚围上不久,从路过的居民口中也得以证实,围挡是去年封上的。图片图片
在与南园村交界处,就是北头城市更新的展示中心及办公场地。图片图片(项目沙盘,来源于咚咚找房“北头村旧改”除了这个北头旧村这个正儿八经的城中村,还有北头豪苑和北头新村也在旧改范围内。这两个居住区是按照现代化小区建成的。其中北头新村的楼龄比较久,其中有一整栋都已经签约了,从过往的人群来看,整个小区还是不少住户,楼下停放了很多小车。图片图片北头豪苑的楼龄还算比较新,2002年建成,属于集资房,已经全部签约,在北头实业股份有限公司总部大楼的侧边赫然挂着“北头旧改收官在即”的海报。图片虽说目前的签约率尚不透明,但从目前的种种迹象来看,大族对北头村的旧改势在必行。根据大族控股官网信息,项目一期预计于2022年完工。但在这么短的时间内要完成拆迁及重建工作,实在是太难了!图片(来源于大族集团官网截图南山小学拆除重建,纳入北头村旧改周边旧改云集,但进度缓慢坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕,于2018年开始借址博伦职校老校区办学,使用原南油小学临时安置校舍及设备。图片(原南山小学从网上查到的消息是,原本是打算拆除2栋存在安全隐患的校舍,但是今年年初,经南山区政府及教育局决定,将南山小学纳入北头村旧村改造,对整个小学进行拆除重建,代建单位为华润。不过神奇的是,在南海大道与海德二道的交汇处,现在就有一个南山小学(新校区)。那么这个拆除重建的原南山小学以后大概率是要更名了。 图片(南山小学新校区目前,北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学,其属于南山实验教育集团,也算个颇有实力的名校了,如果南山小学重建之后也能引进一个名校,那么,“北头村旧改”也是双名校加持了。 图片从北头村西侧出来就是前海路,在路口就能看到不远处的前海CBD,整体地理位置较为不错,距离11号线南山地铁站大概在1公里左右 ,南山站与12号线南宝线(建设中)交汇换乘站点,未来还有规划的24号线经过前海路。图片附近还有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目,未来片区整体样貌都会得到提升,只是目前这几个项目几乎毫无动静,只有北头村先人一步。
指标信息:

面积:联系咨询

价格:联系咨询

户型:两房70-80平三房90-120平

合同:直接开发商签拆迁赔偿合同

开发商:大族集团

项目名:南山区北头村城市更新单元

位置:南山区北头村

规模:总占地面积19万平方米

进度:已立项,签约率96%左右

交房:许得施工许可证后42个月交房

申报主体: 北头村股份公司

过渡期金:45元/平

装修补偿:500元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

学位:小区自带学位,

现就读:南头小学/南山实验教育集团南海中学

交通:11号线地铁南山站800米

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服务监督电话:4001608802


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