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深圳布吉佳兆业壹都汇项目产权-龙岗布吉佳兆业壹都汇大厦楼盘怎么样

来源:布吉佳兆业壹都汇大厦     2021-06-10 19:38

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佳兆业壹都汇大厦位于深圳龙岗区布吉街道铁西路9号,是佳兆业集团重回布吉打造70万㎡(壹都汇&南门墩地块)大城的首发之作,布吉佳兆业壹都汇大厦项目总占地面积约0.6万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,由住宅、办公、商业等业态组成。

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布吉佳兆业壹都汇大厦项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成,其中1栋高度132.65m,2栋高度94.9m,2栋楼共有住宅374户,均为套内建筑面积小于90㎡的户型,层高2.9M,梯户比为3T7、4T10,预计2023年11月30日精装交付。

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▲布吉佳兆业壹都汇大厦项目实拍

01 布吉佳兆业壹都汇大厦户  型
  • 户型分布图:


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  • A户型:88㎡3房

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  • B户型:68㎡2房

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  • C户型:67㎡2房

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  • D户型:67㎡2房

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  • E户型:66㎡2房

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02 交 通 配 套

这个项目的交通配套可以说是很大的一个亮点,尤其是轨道交通。地铁3号、5号、14号交汇布吉站,从项目到布吉地铁站约511M,可以快速切换深圳几个重点的区域。

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地铁14号线可以说是东部最重要的命脉线,更是东部人民期待已久即将落地的交通快线,预计在2022年年底开通,到时从布吉站3站即可到达福田岗厦北,转乘11号东延线6站到深圳湾,9站到前海,将会更加方便布吉与福田、前海、后海等地的联系,这也是14号线布吉站附近的楼盘一个很重大的卖点。

03 学  校

对应的学校方面都比较近,都在1公里范围内。小学、初中可以就读龙岭学校公办班、布吉中学等(最后以教育局为准)。

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04 商 业 配 套

商业:近距离的自带少量商业,800M可以到达布吉天虹,1.5公里处的万科红商业,后续对面的佳兆业南门墩综合体的商业将会弥补大型商业的欠缺。

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05 规 划 旧 改

说到布吉,不得不提布吉的城市面貌,杂、乱、差一直备受诟病,大量的城中村、拥堵的道路等等。这里有着超过700万㎡体量的旧改,佳兆业、京基、星河、万科、华侨城、保利等等大型开发商的旧改项目,将会带动城市面貌、商业配套、娱乐休闲配套设施的完善以及区域价值的提升。


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在这些规划中,有个布吉塔值得关注,这将是布吉未来最辉煌的时刻。在华侨城向政府申报的规划中:围绕深圳东站及周边区域打造的“布吉超级城市中心”,总占地约14平方公里,相当于1个前海,2个深圳湾超级总部基地。其中规划的布吉中央商务核心区将打造1座680米高的布吉塔,4座超过300米的超甲级写字楼。

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06 生 态 公 园

占地50万㎡中央公园,体量超越香蜜公园,并以十字格局穿梭于布吉CBD,形成东站上盖生态公园,东站枢纽约2公里范围环伺德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园、银湖郊野公园等繁华静里,5公里直线范围内便涵盖了梧桐山、深圳水库等共超22平方公里生态场地。

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07 周 边 价 格

查看本区域的周边楼盘政府指导价,最高的是凯旋天玺名庭为65000元/㎡,二手房挂盘价在6.3万/㎡起,龙岗大道另一边的百合星城指导价仅为41000-47600,万科红3期41000,4期56900,万科红4期二手房挂盘价在7万/㎡起。

项目吹风价为6.5万,那么带精装的这个项目你觉得将会是什么什么价格呢?

优缺点

优点:便利的地铁交通+近距离的学校+刚需户型上车容易。

缺点:楼盘体量小,住宅仅有一栋,靠近马路以及铁路会有噪音等影响。

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