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蛇口联合饼干厂最新进展!推倒重来!湾厦村旧改一期建设7栋洋房!

来源:招商街道原联合饼干厂城市更新     2021-05-28 10:23

位于深圳市南山区蛇口湾厦村的原联合饼干广进(中国)有限公司(下简称:饼干厂)100%全部拆除,招商街道原联合饼干厂城市更新占地面积3.2万平方米,是恒大海湾湾厦城市更新项目一期部分,此次拆除完成标志着该项目正式进入第二阶段。恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目”,位于蛇口湾厦村和海湾村内,占地面积24.95万平方米,拟规划建筑面积131万平方米。


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恒大地产集团(深圳)有限公司(下简称恒大深圳公司)与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司(下简称湾厦股份公司)《城市更新项目框架协议》签约仪式于今日顺利举行,恒大深圳公司执行董事长柯鹏、湾厦股份公司总经理兼董事莫建荣代表合作双方签署了《城市更新项目框架协议》。

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面积:455一栋

价格:微信咨询

户型:暂未出

合同方案:房东转让协议,律师见证!村委确权

开 发 商:恒大

项目名称:湾厦村旧改

目前进度:意愿征集中

交房日期:取得施工许可证后36个月

项目位置:湾厦村

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

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法定图纸居住用地

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拆除重建范围

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恒大集团于2011年正式进入深圳,致力于房地产开发与城市运营,重点推进城市更新,目前在深圳拥有房地产开发项目32个,其中6个位于南山。本次签约的湾厦项目位于南山核心区域,地理位置优越,占地面积24.95万㎡,拟规划建筑面积131万㎡。据悉,恒大在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。

 

框架协议签订意味着开发商介入该集体旧改项目的前期工作,迈开合作开发的第一步。从之前报道的20个项目3700亿的货值储备,到现在32个项目接近6000亿,说明恒大在深圳的旧改项目拓展取得了很不错的成绩。迁址深圳之后似乎更专注于旧改布局,特别是南山的一些优质项目纷纷收入囊中。


<此次拆除项目俯瞰图,来源网络>


伴随着粤港澳大湾区的发展,掀起了大湾区建设热潮,作为位居大湾区重要位置的深圳也正在紧紧抓住政策带来的新机遇,在实现这一发展定位的过程中,深圳作为人口密度最大的城市之一,面对土地资源的制约,如何提高土地的利用效率成为了不可忽视的一点。


截至2018年10月,深圳城市更新已成功立项82个项目,总拆除面积超过472万平方米,其总数与拆除重建面积总量远超2017年,上一年的数据为38个项目和231.9万平方米。


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<南山区城市更新项目分布,来源网络>


公开信息显示,恒大在南山有5个项目,分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目等,规划面积逾154万平方米,而恒大湾厦旧改就高达131万平方米,未来的发展价值不可小觑。目前5个项目中,在售项目为南油旧改项目,大新城市更新项目的签约率已有95%以上;而向南村旧改、海湾湾厦城市城更新项目都已拆迁完成,向南村二期旧改目前应该还在拆迁谈判阶段。


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<原饼干厂厂牌>


1988年6月,深圳市海湾企业公司与英国联合饼干投资有限公司、香港先进化工有限公司签订协议,合资1000万美元兴办联合饼干——广进(中国)有限公司(即此次拆除的工厂前身)。该项目引进英国先进的生产设备技术和配方,采用国产原料,生产各类饼干系列产品,而产出的产品全部出口。


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<原饼干厂外公交站台>

饼干厂用地原为海湾村集体所有,即深圳市蛇口海湾实业股份有限公司,该公司主要以房地产开发及经营业为主。


2016年12月,恒大地产与蛇口海湾实业股份有限公司签署合作协议正式进驻湾厦村旧改,本次饼干厂旧改再次推动了恒大与湾厦村的紧密合作。


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<2016年恒大地产与海湾实业签署协议,来源网络>


由于刚完成建筑拆除,现场还未正式规划下一步的动工,项目四周围起护栏,通过出入口可以简单看到内部建筑拆除遗留的痕迹。




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<恒大饼干厂项目拆除现场>


此次拆除的饼干厂项目部分将会带来7栋高层住宅建筑,而整个旧改项目将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。以恒大在业内的推进速度,该项目预计两年完工。


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<恒大湾厦村旧改规划图,右下七幢楼为此次拆除部分,来源网络>

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