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后海村旧改拆迁指标回迁房值得买吗?粤海街道后海村旧改基本情况

来源:粤海街道后海村旧改     2021-05-22 22:06
后海村旧改拆迁指标回迁房值得买吗?粤海街道后海村旧改基本情况

      市规划国土委获悉《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》已经获得市政府批准,正式对外公布。这批计划共10个项目,分布在福田、南山、宝安、龙岗、龙华五个区,其中7个项目涉及居住功能的改造。

备受关注的是福田区南方日报(深圳)大厦、南山区后海村等旧改项目名列其中。

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粤海街道后海村旧改项目介绍

     后海村位于深圳市南山区登良路与后海大道交汇处,旧改项目预计拆迁重建用地面积:70621㎡,更新方向为居住、商业功能,主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。

     深圳市规划和国土资源委员会公布《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中正式立项。2009年粤海街道后海股份有限公司就为后海村旧改的有关事宜与村民洽谈。

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项目详情    后海村城市更新项目早期由老牌房企远洋集团主持旧改及拆迁的范围。

    2013年深圳的第一个项目“远洋新干线”入市,宣告着远洋集团正式进入深圳楼市,后海村也是远洋集团继荔山工业区、龙船塘项目后在南山区的第三个旧改项目。

于2018年3月申请主体实施变更为“深圳市蛇口后海股份有限公司”。

住宅面积15万+㎡

办公面积8万+㎡

公寓面积20万+㎡

商业面积6万+㎡

【项目更新立项范围】


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【项目更新立项范围】

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区域优势南山后海村,拆除重建后又一豪宅南山区,深圳目前绝对的经济中心,紧临海岸城大型商业综合体,仅一条马路之隔的是南山区后海的大型居家高档社区,蔚蓝海岸、文德福花园、招商名仕,招商海月花园等... 

       后海村所在片区,交通配套等方面都非常齐全,村落距离地铁2号线的登良站约600米左右的距离,后海村周边也有十多个公交线路,以及被后海大道滨海大道等主干道环绕。

       商业配套除了后海村内的小超市、菜市场外,周边还有距离不到200米蔚蓝海岸的商业及海岸城、蛇口沃尔玛、信和购物广场、君尚百货等购物中心距离都在一公里左右。

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    南山区经过了长时间的高强度开发,南山区升起了非常多的标志性建筑,如腾讯滨海大厦、南油大厦、等办公大厦,但也因为长时间的高强度开发,南山的土地已经接近饱和了,要继续进一步的发展也只能依靠旧改和棚改这类城市更新。

      而南山的每一次的城市更新都吸引了不少人的眼光,尤其是一些大体量的更新或者由大型房企介入的城市更新,像此前的,华润208万㎡建面的大冲村旧改,到目前还是深圳体量最大的已建成旧改项目、深圳最大城中村之一的白石洲旧改,也在紧张的进行中!


区域优势

▶ 不限购,购买人无需购买深圳社保,也不占用个人购房名额)


▶ 不限售,拿到房产证后可以上市流通(不受7.31限售3年政策影响,因为购买的是村民回迁指标)


▶ 手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案


(相当于以周边二手房价50%--60%的价格购入,投资回报率高,还无需缴纳任何税费)

项目规划效果图

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项目实拍图

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