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向南村旧改回迁房一手业主价格 南山区恒大向南村旧改回迁房靠谱能买的!

来源:南山区向南村旧改回迁房     2021-05-17 23:07

 向南村旧改回迁房 向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。南山区向南村旧改回迁房下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村,版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要,辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区,且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。

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      该片区房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,容积率高,存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发

2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。

     按照今年9月2日南山更新局发布的南山区南山街道向南村城市更新单元规划修改公布提到,《南山区南山街道向南村城市更新单元规划修改》已经深圳市南山区人民政府批准,基本已经公告。

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向南一期拟 拆除用地面积:53275㎡

拆除建筑面积:135932㎡,

开发建设用地面积:42231㎡,

规划计容建筑面积:358550㎡,

改造后地块净容积率8.47规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。

向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区

 二期拟拆除用地面积:110425㎡

拆除总建筑面积379142㎡,

计划申报容积率:10.5

计划总建筑面积:876790㎡

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   根据深圳市规划和国土资源委员会《关于南山区南山街道向南村城市更新单元规划的批复》(深规土【2012】326号)和深圳市南山区城市更新局关于《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告及相关协议、会议纪要等文件,深圳市国超投资有限公司是南山区向南一、二期城市更新单元地块的合法改造主体。经行政主管部门审核通过,我公司已于2016年11月26日正式启动《深圳市向南城市更新项目拆迁安置补偿协议》签约工作,现将有关情况公告如下:

一、拆迁范围:东至南海大道,南至海德二路,西至前海路,北至学府路,共约997栋房屋,具体门牌号如下:

(1)向南东村1号—159号 (2)向南村一坊1号—38号

(3)向南村二坊1号—38号 (4)向南村三坊1号—38号

(5)向南村四坊1号—38号 (6)向南村五坊1号—38号

(7)向南村六坊1号—38号 (8)向南村七坊1号—38号

(9)向南村八坊1号—38号 (10)向南村九坊1号—38号

(11)向南村十坊1号—38号 (12)向南村十一坊1号—38号

(13)向南村十二坊1号—38号 (14)向南村十三坊1号—38号

(15)向南村十四坊1号—38号 (16)向南村十五坊1号—38号

(17)向南村十六坊1号—38号 (18)大板桥巷1号—100号

(19)丁头村1号—400号 (20)桂庙路1号—151号

(21)向南村西街1号—110号 (22)南新路1174号—2057号

(23)丁头南巷1号—10号 (24)丁头北巷1号—15号

二、确权查丈工作是对上述范围内建筑物及附着物的所有权人的核查确认,是进行补偿协议签订的前提和依据,希望广大业主携带身份证、房屋所有权证明资料,到深圳市国超投资有限公司现场办公室办理房屋确权查丈申请,协商拆迁补偿事宜。并对其结果按要求在所属街道、社区、股份公司予以公示,公示期为15天。权利人在公示有效期内对确权查丈结果有异议的,可向深圳市国超投资有限公司(或所属街道社区工作站和股份公司),以书面形式提出异议,申请要求对公示内容进行产权复核。公示期满无异议或异议不成立的,公示内容作为拆迁补偿依据。

三、截至2020年6月,向南一二期城市更新项目已经完成更新范围内房屋面积及权利人核查958栋(房屋总栋数约997栋,占总量的96.09%),完成签约栋数758栋(占总数的76.03%),签约户数已达2846户。现对已完成签约盖章流程的房屋进行第八批公示,共计楼栋64栋涉及权利人317户,予以公示。

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 在不久的将来,向南村将成为又一个深圳发展进程中的里程碑,而我们也在期待一个全新面貌的向南村早日到来

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