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龙辉龙联花园棚改项目规划公示

来源:深圳旧改回迁房     2021-05-15 20:23

龙辉龙联花园棚改项目规划昨公示

计划6月10日正式启动签约程序

5月11日,南山区城市更新和土地整备局公示了龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划(草案),公示时间持续至6月9日。

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公示内容显示,龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目位于南山区桃源街道龙井路、龙珠大道、龙珠二路、珠光路和铁路线围合的区域。

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▲区域位置图

 

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▲拆除与建设用地范围图

项目棚户区改造范围用地面积158704.7平方米,拆除范围用地面积130152.2平方米,开发建设用地面积103593.5平方米,移交给政府的规划九年一贯制学校用地面积28500.0平方米,公园绿地用地面积3905.9平方米。规划容积645460平方米,规划容积率6.2。

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▲地块划分与指标控制图 

其中,住宅570550平方米(除返迁住房外,其余全部为公共住房),商业43000平方米,地下商业8000平方米,公共配套设施(含地下)23910平方米(含33班幼儿园8800平方米、占地面积9900平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心3500平方米,公交首末站4300平方米)。另配建社区体育活动场地,占地面积4910平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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▲总平面布局示意图

此外,记者了解到,本项目计划5月15日左右公布补偿方案,计划6月10日正式启动签约程序。

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规划方案(优化过程稿)

依托建设大湾区世界级综合交通枢纽西丽高铁站的契机,按照南山区委区政府的工作部署,龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目指挥部在桃源街道办成立,南山人才安居公司作为项目实施主体。

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