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大新北回迁房一手资源!开发商直签!南山大新北回迁房旧改面积35平起

来源:大新北回迁房     2021-05-14 13:12
大新北回迁房指标信息:南山大新北旧改面积:35平起合同方案:直接开发商签合同项目名称:大新北城市更新项目项目位置:南山大新北,大新地铁站开发商:深圳市华超实业有限公司(恒大全资子公司)申报主体::深圳市华超实业有限公司(恒大全资子公司)过渡租金:50/平方每月,直到交楼装修补偿金:500元/平装修补贴交房周期:取得施工许可证后42个月

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新北项目位于南山区南头街道,西至大新街,南至桃园路,东至南新路,北至荔园西路,地铁1号线罗宝线由该项目南侧经过,大新地铁站出入口设在项目的西南角。

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项目开发建设用地面积约5.2万㎡ ,规划计容建筑面积38.6万㎡。
规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。

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郑氏祖祠将为历史遗留建筑保留

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大新北项目房屋确权公示

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该项目开发建设用地面积约5.2万㎡ ,规划计容建筑面积38.6万㎡;规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。

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根据深圳市规划和国土资源委员会《南山区大新村四港片区改造专项规划》(深规土【2013】270号)及相关协议、会议纪要等文件,深圳市华超实业有限公司是大山区大新村(北片区)地块的合法改造主体。经行政部门审核通过,深圳市华超实业有限公司于2014年7月3日正式启动《深圳市大新北城市更新项目拆迁安置补偿协议》签约工作。而深圳市华超实业有限公司背后股东正是恒大地产集团(深圳)有限公司,股权占比51%。

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南山区大新村城市更新项目:与前海形象相辉映的高大上街区更新单元用地面积:60814㎡开发建设用地面积:51598㎡规划计容建筑面积:385956㎡目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区,全面激发片区的城市活力。南山区是恒大在深圳重点发展区域,拥有多个大型城市更新项目。


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项目户型


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项目现状

目前,恒大大新北旧改处于半拆除状态。

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拆迁实景图

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拆迁的挖掘机,当天未作业,处于停工状态。

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恒大大新北旧改挡板

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大新北临街待拆的商铺

从现场图片可以看出,大新北目前仍在拆迁中,一部分楼栋已拆除,一部分楼栋拆到只剩主体结构,一部分空楼待拆。

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旧改旁边空置的一栋农民房

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旧改旁边装修中的农民房

恒大并没有将整个大新北纳入旧改范围,因此,现场可看到旧改范围外有许多农民房有人居住,甚至还有装修的。

据了解,大新北旧改中的玄武古庙、汪刘二公祠、郑氏祖祠将作为历史遗留建筑保留。由于玄武古庙及汪刘二公祠位于恒大旧改挡板内部,邱阁主无法参观,只看到了郑氏祖祠。

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郑氏祖祠外观

郑氏宗祠位于南头涌下村升平里18号,建筑物为三开间、三进深,两廊、两天井的宗祠结构,创建于明代,进深32米,面宽11.2米,座东向西,保留有石刻、木雕、壁画、灰塑等文物。

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郑氏祖祠内景

郑氏宗祠始建于明代,如今年轻人已经很少进宗祠里上香了,反倒是村里的老人喜欢聚在这里聊天。随着上一辈的逐渐离世,传统也将远去。

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恒大大新北旧改模型图

项目总占地面积约5.2万㎡,总建面约38.6万㎡,规划有住宅、公寓、幼儿园、写字楼和商业多种业态。

大新北旧改区位及规划图

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恒大大新北旧改项目效果图

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