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宝安河东旧改今年在加速推动中!深圳宝安佳兆业西乡河东旧改 签约率接近尾声

来源:深圳旧改回迁房     2021-05-10 21:22

宝安区佳兆业河东村 城市更新旧改项目宝安河东旧改今年在加速

1、西乡河东旧改 签约率项目简介

项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地,其中包括一所24班高中、其他教育设施、道路等;贡献率高达40.9%

项目拟规划为总建面约235万㎡,包括超百万平住宅,高端商业体量高达40万㎡。未来将汇聚金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

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20181011日,宝安区城市更新和土地整备局发布【关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》的公告】。其中深圳市河东股份合作公司申报的西乡河东片区城市更新项目由佳兆业集团操刀开发建设。

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      2、项目地理交通

项目紧邻宝安大道和107国道,地铁15号线(前南线)西乡公园站零距离衔接,地铁1号线坪洲地铁站1公里。西乡公园为邻,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米,交通、生活便利。项目升值潜力巨大。

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3、开发商简介

项目由素有深圳“旧改之王”称号的佳兆业操刀开发建设。佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,200912月在香港联交所成功上市,股票代码:1638.HK

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有20多家集团及专业公司,分公司超100家,员工数超17000人,总资产约3100亿元人民币。佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股(1638.HK)、佳兆业美好集团(2168.HK)、佳兆业健康集团(00876.HK)、佳云科技(300242.SZ)、南太地产(NYSE:NTP)、双林生物(000403.SZ)等6大上市平台。目前,佳兆业业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市,业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、餐饮管理、酒店运营、科技产业、足球俱乐部、国际教育等20多个产业领域。

集团实施“地产+城市更新+产业”三驾马车的发展战略,位列“2021中国房地产百强企业第24位”,2019-2021连续三年获得“中国房地产城市更新优秀企业第一名”。深圳有多个城市更新旧改项目已回迁交房给业主。

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4、指标

项目名称:西乡河东村城市更新项目

开发商:佳兆业集团控股有限公司

交房日期:预计4年左右交房

过渡租金补偿:35//

购房名额:无需名额,无需社保,无需深户,不限购,港澳台、内地无购房资格者都可购买

付款方式:一次性付款

       5、现场实拍

90%已收楼,部分瓦房已拆除

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6、开发商测绘报告及拆迁补偿协议书

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7、佳兆业户型面积参考图

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8、周边二手商品房价格

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9、开发概念图

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本项目区域内现建筑类型以村民私宅为主,基本为叁—四层矮楼,部分区域瓦房居多,拆迁成本低,旧改更新后为居住、商业等功能,容积率低。小区毗邻西乡公园,自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活。未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套完善的标志性城市综合体,河东旧改后房产市值在15万以上。

10、回迁房VS商品房

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