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龙华玉石新村旧改最新进展如何?有谁买了玉石新村旧改房的

来源:玉石新村旧改     2021-05-09 10:19

龙华新区大浪街道玉石新村地块

花样年-平安集团玉石新村旧改房住宅指标

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龙华玉石新村旧改最新进展如何签转让协议,开发商更名过户拆赔,不限购,无需名额。


面积:70平起售,一次性付款


过渡租金:60元/平


精装交房(48个月内交房)


项目介绍:本项目为土地整备项目,已签拆赔,6月份开始动过拆迁,现在购买的面积为红本商品房住宅。


地段:项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里,离龙观快速线800米,去往深圳北站只需25分钟,升值空间大。


周边配套:周边商品房7+万,天虹商场(龙华店),保利天街商业街,龙华梅苑商业街。

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1、龙华玉石新村旧改项目背景


项目位置:龙华区街道,龙澜大道南北两侧


整备面积:211819.99


整备目的:为解决龙澜大道土地征转及补偿问题,落实规划的九年一贯制学校建设,一揽子解决社区内土地历史遗留问题 。


项目历程:该于 2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后,龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心,为该项目留用地规划研究单位, 规划研究方案(原方案 )已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集,各局对该方案没有突破性意见。按照程序准备上报区更新局业务会。

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位置示意图

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项目用地影像图


2、占补平衡原则及条件

根据市规划国土委关于印发《城市总体规划督察分类处理意见的通知 》(深规土【2018】981号)中第二条(四)“存量土地开发项目”:2017年6月30日后亟需建设的城市基础施、公共服务设施、保障性住房及重点产业项目等而实施的土地整备项目;

本项目属于2017年6月30日前纳入土地整备计划的项目。因此,需通过占补平衡保障总规强制性内容模不减少,然后办理续,土地整备范围内涉及占用城总规强制性容面积为49042.19平方米(绿地18938.32㎡、道路用地30103 .87㎡),需做占补平衡方案。

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2018年《 龙华区龙华街道A828-0026宗地城市总体规划强制性内容占补平衡方案》通过,将【大浪南地区 】法定图则03-11 绿地作为城总规补入块补入,补入面积为 5297㎡。

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补入地块城市总体归还(占补平衡前后对比图)


城市总体规划情况

根据《深圳市城总体规划( 2010 -2020)》,项目用地城市总体规划布局为居住、绿地和道路用地,其中涉及道路地 30103.87㎡,涉及绿地18938.33㎡。


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3、占用地块介绍


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4、补入地块介绍


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5、现场实拍


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