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深圳恒大向南村旧改地址 向南村二期旧改最新进展播报

来源:向南村二期旧改     2021-05-08 11:38

向南村城市更新单元项目恒大向南村二期旧改简介:
向南二期 回迁于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。
深圳恒大向南村旧改地址位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站,在项目500米范围内,同时还有规划中的地铁10号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。
更新单元用地面积:53275㎡
开发建设用地面积:42231㎡
规划计容建筑面积:358550㎡
改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米。
向南村(二期)城市更新单元项目简介:
2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。
其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。
恒大丁头村城市更新项目
开发建设用地面积:8.9万平
拟建设容积率面积:86万平
主要业态:住宅、商业、办公、公寓

向南二期 回迁指标信息

项目名称:南山向南村片区城市更新单元

项目开发:恒大集团

申报主体深圳市国超投资有限公司

项目单价:6.XX 万/平

项目面积:39平一房,69平两房,95平三房,120平四房

交楼形式:毛坯交楼/精装交楼

装修补贴:500元/平

过渡金额:50元/平(每月)

交楼时间:微信咨询

项目进度:已立项已专项草案公示(一期签约98% 二期签约90%)

项目签约:直接和开发商签约

政策条件:不用社保跟名额,不限购!

项目位置:深圳市南山区桂庙路南侧

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项目介绍

项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。

南山区南山街道向南村二期项目,即丁头村旧改项目,拟拆除重建用地面积为126283㎡,拟更新方向为居住、商业、办公、科技等功能,

拆除重建用地范围应落实不少于31620㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目

目前恒大在南山涉及三大旧改项目,即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目(原丁头村旧改),向南村一期和二期两大旧改加起来,拟拆除重建用地面积约达18万平米,大新村还在前期拆赔谈判中。

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向南村(一期)旧改,项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,更新单元用地面积:53275㎡。

向南村(二期)城市更新单元项目简介:2017.12.11日,南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。

其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积:8.9万平拟建设容积率面积:86万平主要业态:住宅、商业、办公、公寓

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项目位置

项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。

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向南一期城市更新项目:

项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。东至南山大道,南至海德二道,西至南新路,北至桂庙路,接驳地铁11号线南山站,在项目500m范围内还有地铁12号线(规划),地处南山区中心地段,区位优势显著。

项目规划依托轨道站点,充分发挥公共交通资源优势统筹商居环境和公共配套,提开片区宜商宜居品质,打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

向南二期城市更新项目:

项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,东至南新路,南至桂庙路,西至前海路,北至学府路,交通十分便捷,处于南山区的核心商业地段。项目将建设成为集大型居住、商业办公功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区。


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周边房价普遍8万/平,该项目如若建成,价格也是不会低于8万/平。

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项目开发商

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恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业集团。目前,恒大总资产2.3万亿,年销售规模超8000亿,累计纳税超3000亿,慈善公益捐款超185亿,员工14万人,每年解决就业330多万人,在世界500强排名第152位。

恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目,与全球860多家知名企业战略合作,实施精品战略,打造高品质、高性价比产品,开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河,让1200多万业主实现宜居梦想。

到2022年,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模10000亿,年利税1500亿,成为世界百强企业。

深圳旧改回迁房优势:一、不限购,无需社保,不限户籍二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖四、带学位,享商品房同等品质同等配套五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案

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