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深圳西乡河东旧改最新消息 佳兆业深圳西乡河东旧改进展

来源:深圳旧改回迁房     2021-05-04 21:12

宝安西乡河东旧改最新 宝安区西乡街道107发展带河东片区城市更新单元-佳兆业集团

深圳西乡河东旧改最新消息:宝安区西乡街道107发展带河东片区城市更新单元位于西乡街道107国道和新安五路交叉口西侧,项目于2018年6月29日公示更新意愿,拟拆除重建范围用地面积242670.3平方米(含清退用地3562.32平方米)。深圳市河东股份合作公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。

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深圳市宝安区西乡街道河东股份合作公司向我局来文申请对107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围进行认定,项目于2019年8月8日进行公示。

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图片西乡街道107发展带河东片区城市更新单元位于河东、麻布、径贝社区,107国道、新安五路与宝安大道交汇处,该城市更新单元已纳入2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划,拆除用地面积为242670.3平方米。拟增补地块面积1877.6平方米。

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项目东至新安街道49区开屏村,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及径贝旧村、麻布旧村(宏发地产主导),共三个股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

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该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡)

1.更新方向为居住、商业等功能;

2.拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路,绿地等);

3.单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求

项目总占地17.6万㎡,拟规划为总建面约235万㎡,包括超百万平住宅,高端商业体量高达40万㎡,未来将汇聚金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园,高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体

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开发商:佳兆业集团

出售单价:6.X万/平米,面积60平起售

过渡租金:35元/平/月,按面积计算,按季度付款,直到交楼为止

装修补贴:500元/平,交楼一次性付清

目前进度:项目一期签约率95%以上,陆续收楼中

交楼标准:毛坯交付

交楼时间:拿到动工许可证之日起36个月

房屋性质:红本商品房70年产权

付款方式:一次性付款,不接受按揭

购买人群:中国公民,不需要社保,深户,不限售3年,不占用现有购房名额

准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金,装修补贴用)

交易流程:

1.支付订金

2.约业主签署指标转让协议

3.双方到开发商办事处签署拆迁补偿协议

4.领取开发商盖章后的拆迁补偿协议(约15-30天)

5.按季度领取过渡租金

6.开发商通知选房

7.交楼

8.办证

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图片佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市,股票代码:1638.HK。

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司,分公司超100家,员工数超16000人,总资产约2924亿元人民币。佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股1638.HK,佳兆业美好2168.HK、佳兆业健康0876.HK、佳云科技300242.SZ、南太地产NTP.US、双林生000403.SZ等6大上市平台。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市。2019年,佳兆业地产板块全口径销售额首次突破千亿,再创历史新高。

佳兆业紧抓消费的升级和经济结构转型发展契机,布局多元业务领域。目前逐渐打造成为涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、物业管理、航海运输、商业运营、潮式餐饮、茶业经营、酒店运营、科技产业、公寓办公、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域的大型企业航母。

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