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光晟龙钻旧改详情_光明光晟龙钻项目最新消息

来源:光明旧改回迁房     2021-04-27 21:39

光晟龙钻旧改城市更新单元


光明光晟龙钻项目概况


光明光晟龙钻项目位于深圳市光明区光明街道,东临规划文翠街、南临光明大街、西临规划建昌路、北临规划翠辉路。

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本次规划结合[光明中心地区]法定图则(草案)对已批更新单元计划内容进行调整,具体调整为:


①拟更新方向为居住、商业等功能。

②拟拆除重建用地范围应落实不小于4624.5平方米的公共利益用地,并结合南侧空地在更新单元范围内另外落实1514平方米的公共利益用地。

③项目实施主体须理清拆除范围外南侧和北侧共2837平方米用地的经济关系和完善用地手续,其中拆除范围北侧80.4平方米未完善收地手续用地在理清经济关系后须无偿移交政府”。

更新单元用地面积20091.9平方米,拆除用地面积17254.8平方米,开发建设用地为13191.1平方米,规划容积87060平方米,规划容积率6.6

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其中包括:住宅55480平方米(含保障性住房18440平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计24930平方米(含商业文化设施不低于1250平方米),公共配套设施6650平方米。

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据平面图显示,该项目包括1栋45层住宅、1栋45层安置房、1栋49层保障房、1栋27层办公楼和3层幼儿园以及各类商业配套等。

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(来源:鹏瑞集团)


2周边楼市

光明是这几年深圳的热点板块,也是发展最快的区域之一,在国家以及深圳政府的各种政策利好加持下,光明楼市持续火热。

整体来看,光明住宅主要分布在6号线凤凰城站光明大街站周边。今年开年以来,入市的金融街一期、二期、电建洺悦府、中海寰宇时代等四个项目,均处于凤凰城站周边;而光明大街站周边则仅有民轩揽翠台、金地峰境瑞府两个项目入市。

光晟龙钻项目,就位于6号线光明大街站附近,东侧毗邻佳兆业云峰汇花园,南侧有去年入市的绿地新都会,是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。

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以6号线光明大街站为原点,1公里半径内分布着星河天地一二期、绿地新都会、民轩揽翠台、金地峰境瑞府等诸多已入市小区,并集齐佳兆业云峰汇、万科光年四季、宏发万悦山、星河天地、光晟龙钻、维他奶厂旧改光明集团办公大楼旧改等7大潜在入市项目。

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随着这些项目的逐渐落地,光明大街周边或将成为光明住宅最为集中,居住氛围最为浓厚的区域。


3
开发商概况

该项目申报主体为深圳市老城更新投资发展有限公司,查询工商信息获知,该公司大股东为鹏瑞地产

据了解,鹏瑞集团以深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的开发商在房地产市场上打响名号,于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资(深圳)有限公司。

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