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龙岗蒲排凯利地产旧改 2021大运中心旁蒲排旧改最新情况

来源:凯利蒲排村旧改     2021-04-16 19:47

龙岗区中心城凯利蒲排村旧改拆迁房_2021蒲排村旧改实际情况

龙岗区中心城凯利蒲排村旧改指标信息

项目开发:深圳赢润隆实业有限公司

项目单价:2.XX万元/平

项目面积:65平起售

交楼形式:毛坯交楼 /精装交楼  (可选)

装修补贴:1000元/平

过渡金额:25元/月

交楼时间:微信咨询

项目进度:已立项

项目签约:直接和开发商签约

政策条件:不用社保跟名额,不限购!

项目位置:深圳市龙岗区龙城街道爱联社区浦排片区城市更新单元

项目介绍 

爱联片区蒲排项目于 2007年7月23日 列入《2007年深圳市城中村(旧村)改造计划》2010年转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划2011年6月7日 取得《关于龙岗区龙城街道爱联蒲排片区改造专项规划的批复》图片

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改造范围示意图 ↑

爱联蒲排片区建设范围11.50万㎡,本次拆迁面积14.14万㎡,均为城市建设用地。其中拆迁范围内以四类居住用地为主,面积9.80万㎡,占建设用地69.3%;其次是商业服务业用地工业用地,分别为2.05万㎡和1.51万㎡,占建设用地14.5%和10.7%。

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爱联蒲排旧改共分为4个地块,除教育科研用地外,项目改造用地性质均为二类居住用地(R2)。片区人口规模约为1.5万人

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土地利用规划图 

改造模式策略

本次改造共分两期进行建设一期建设02、03地块,二期建设01地块。


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空间控制总图 ↑


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开发商建设时序图 

一期:拆迁用地10.08万㎡,包括新蒲路、爱蒲路以及18班小学的拆迁。涉及拆迁建筑总量为18.82万㎡。一期建设用地面积为7.51万㎡,规划建筑面积为37.55万㎡,开发强度为5.0。一期配建保障性住房2.70万㎡,同时重点建设12班幼儿园、社区居委会、社区服务站、社康中心、警务室以及3000㎡社区体育活动场地。

二期:拆迁用地4.06万㎡,拆除建筑面积10.88万㎡。二期建设用地面积3.99万㎡,规划建筑面积为18.71万㎡,开发强度为4.7。二期建设社区文化室一处(1500㎡)。

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规划总平面 ↑

项目位置

爱联片区蒲排项目位于深圳市龙城街道爱联社区,龙腾三路以南,宝荷路以北,新屯居民小组以西,四号线以东。

距离 地铁口3号线 爱联站500米;项目区位:龙岗区龙城街道,龙岗区政府4.6KM,10分钟车程,龙城街道办2.7公里,7分钟车程,距离坪山高铁站12.2公里,25分钟车程,距福田中心区域32KM,45分钟车程,距离深圳北站直线距离24km


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项目区位图 


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道路交通规划图 ↑

深圳旧改回迁房优势:一、不限购,无需社保,不限户籍二、仅需周边房价30-60%,首付价格买全款物业三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖四、带学位,享商品房同等品质同等配套五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%六、手续安全保障,村委确权,开发商签约国土局备案

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