凤凰山君成世界湾电话4001608802,君成世界湾梧桐树广场是商品房吗

【君成世界湾】项目基础信息

1. 君成世界湾整体基本指标（根据土地出让合同）

答：总占地面积：69849.50㎡

计容总建面： 326932.9㎡（商业、办公及酒店共227772.9㎡，商务公寓90530㎡，公共配套8630㎡）

 容积率：4.68   绿化率：30%

 4号地块公寓户数：280户

停车位4371个，地上418 个，地下3953个；

（其中02地块：地上194 个，地下811个；03地块：地上98个，地下644；04地块：地上0个，地下736个）

君成世界湾土地年限：40年

土地性质及用途：商业用地

2. 君成世界湾公寓开工时间、竣工时间及入伙时间？

答：开工时间2018年12月20日；入伙时间2023年12月30日

3. 君成世界湾物业管理费多少？

答：5.5元/㎡·月

4. 各楼栋有几个入户大堂，分别在哪层

答：B1B2分别有一个入户大堂，在一楼

5. 君成世界湾公寓产品入户大堂面积及层高

答：B1栋大堂层高6.1m，面积约88㎡；B2栋大堂层高5.6m，面积约72㎡。

6. 公寓产品楼层分布情况

答：各楼栋5-18层；

7. 君成世界湾是否带独立阳台、通燃气

答：带阳台、通燃气；

8. 各楼栋地下室层高是多少？

答：九雏广场地下一层层高5米，地下二层层高4.8米，地下三层层高4米。

9. 君成世界湾公寓产品标准层层高、标准层面积、整体使用率

答：B1标准层面积约757㎡，层高约2.9米，整体使用率约73%；B2标准层面积约756㎡，层高约2.9米，整体使用率约73%

10.君成世界湾是否设置避难层，分别在哪层？

答：没有避难层。

11. 车库充电桩配置标准？

答：充电桩751个

12. 总车位数（地上/地下）？酒店和商业办公之间有无区隔?各地块地库是否连通？

答：5个地块总车位数4371个（地上/地下：418/3953）；商业与酒店、办公的车位通过车辆楼层来分布管理。1#、2#、3#地块连通；4#、5#不连通，4号地块总车位736个（地上/地下：0/736）;

13. 地面及地下停车场分布情况（公寓，商业，写字楼，酒店车位分布情况）

答：地上停车场和地下一层、地下一层夹层停车库为商业配套车位；地下二层、地下三层停车库为办公、公寓配套车位。

14. 学校占地面积？什么时候开工建设？入学时间？

答：占地面积10835.1㎡，属于公立小学；

15. 电梯品牌、荷载、速度，是否配备空调

答：九雏广场A/C座：HITACHI、1600Kg/21人、2.50m/s；九雏广场B座：HITACHI、1050Kg/14人、2.50m/s；均配备空调。

16. 园林设计理念介绍

答：以“凤凰”为主题，并引入了“凤凰与古村文化传承”概念，以诠释凤凰第三工业区“休闲、尊贵、大气”的文化特质。

17. 园林设计风格

答：采用新中式设计风格，简约大气具有细节品质。

18. 园林设计特色有哪些

答：营造出多重绿化和多层次的立体景观空间，设置了多个公共空间。同时为人们提供一个交流互动的平台，商业街渲染出灵动优雅的氛围；设置架空层儿童乐园、室内外全民健身休闲区，充分传递了对人生命健康的尊崇和关爱。