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2021白石洲旧改最新消息 白石洲旧改最新消息几年能入市

来源:深圳旧改回迁房     2021-04-12 21:28

2021白石洲旧改最新消息 白石洲旧改最新消息几年能入市

白石洲旧改10年内完成  首批产品预计2022年入市

作为很多深漂落脚深圳的第一站,白石洲承载着很多人的记忆。这个占地0.6平方公里的城中村,据统计,从上个世纪90年代至今,至少容纳过300万人次,最多时,来自全国各地的15万打工人同时在这里落脚。图片▲白石洲航拍图 | 深圳新闻网而地处南山的核心地段,白石洲城中村的脏乱差成为深圳的“心病”之一。 2005年,深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作,但由于难度巨大,一直未能完成。 直到2012年8月,成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组,其旧改进程才得以加快。2014年,沙河五村(白石洲旧改)才首次被列入当年第一批城市更新单元计划,拆除重建用地面积达45.9万㎡,在第一批计划的18个更新项目中名列榜首,由白石洲股份公司和绿景地产合作开发2019年3月,在绿景(中国)2018业绩发布会上,有关旧改航母白石洲(沙河五村)城市更新项目细节首次官宣:白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。下一步,将按计划启动私人物业补偿协议签订、项目实施主体确认及开展房屋拆除等工作。去年,白石洲拆迁将诞生1878个亿万富翁的新闻也登上热门话题。但据《中国新闻周刊》报道,白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪曾公开表示:1878户是本地村民的总数,并不是所有村民的拆迁物业面积都能达到亿万以上的价值估算
图片▲白石洲旧改效果图 | 绿景地产据了解,白石洲旧改于2018年底获取专项规划批复,规划项目计划分三期实施开发,建面分别为93.1万㎡,173.1万㎡和91.7万㎡。 至2018年底,白石洲拆赔比例获股份公司通过,且有近约8成私人物业确权。根据《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(深府办〔2016〕38号)第28条规定,绿景地产须在2020年12月底之前与全部原住村民签订拆迁协议,完成实施主体确认。图片图片▲白石洲改造范围内部分楼栋已清空 | @深圳买房计划 摄于今年5月绿景地产方面透露,项目的首批产品将于2022年入市整个项目将在8-10年完成据@鼎鸿微看点,整个项目共由31栋49-65层住宅21栋公寓、3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成我们乐意看到白石洲越来越好,只不过,小小的感伤是,以后白石洲属于城中村的烟火气,会成为历史了吧。

附白石洲旧改拆迁补偿标准

@据鼎鸿微看点,白石洲旧改的补偿标准分为5种情况:
  • ①外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例1:1。

    要求每栋480㎡内选住宅,其余选公寓。

  • ②老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。

  • ③首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可选1:1.2的商务公寓。

    另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03。

    要求现状每栋480内选住宅,其余选公寓。

  • ④各村集体物业,按1:1补偿办公楼。

    如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。

  • ⑤如选择货币补偿则一律以2.8万元/㎡计算。

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